Hiện nay có một số vấn đề nhỏ liên quan đến hợp đồng thuê nhà (HĐTN) nhưng làm các nhà soạn thảo HĐ bận tâm đến như : Bên thuê (bên B) gửi đơn đến cơ quan thuế yêu cầu thu thuế 03 năm đối với bên cho thuê (bên A) quên nộp thuế cho thuê nhà. Vì bên B là DN khi quyết toán thuế không có hóa đơn để trừ chi phí khi xác định thu nhập chịu thuế, thuế thu nhập DN (TNDN). Bên B yêu cầu bên A giao hóa đơn mà thực tế bên. | Kỹ năng soạn thảo hợp đông thuê nhà Hiện nay có một số vấn đề nhỏ liên quan đến hợp đồng thuê nhà HĐTN nhưng làm các nhà soạn thảo HĐ bận tâm đến như Bên thuê bên B gửi đơn đến cơ quan thuế yêu cầu thu thuế 03 năm đối với bên cho thuê bên A quên nộp thuế cho thuê nhà. Vì bên B là DN khi quyết toán thuế không có hóa đơn để trừ chi phí khi xác định thu nhập chịu thuế thuế thu nhập DN TNDN . Bên B yêu cầu bên A giao hóa đơn mà thực tế bên A có nộp thuế hàng tháng nhưng quên không mua hóa đơn để giao bên B trong 02 năm nay. Khi cho thuê nhà bên A quên không gửi HĐTN đến cơ quan thuế để đăng ký. Do đó bên B khi quyết toán thuế đã gặp khó khăn khi xác định chi phí trả tiền thuê nhà do bên A quên nộp thuế . Và xác định chi phí điện nước điện thoại fax . một số cá nhân như người hàng xóm của ba nhân viên của DN bên B người trong nhà của bên A có thư gửi đến cơ quan thuế nhắc thu thuế bên A vì đã quên không khai thuế cho thuê nhà cả 3 năm nay. Vì sao như vậy là do các nhà soạn thảo HĐTN cho khách hàng không chú ý đến vấn đề hóa đơn và thuế mà thiết kế các điều khoản bổ sung chặt chẽ của bên B bên A. Do đó bên B là DN là người hưởng thụ dịch vụ soạn thảo HĐTN sẽ có cái nhìn không mấy thiện cảm đối với nhà tư vấn vì chính họ không lường được hậu quả xảy ra mà bên B gánh chịu sau thời gian kết thúc hợp đồng thanh lý HĐTN. Tìm hiểu chúng ta sẽ biết được giá thuê nhà là giá thanh toán là giá cho thuê đã có thuế GTGT gọi là giá gồm thuế . Do vậy bên B là người vừa trả tiền thuê nhà theo giá chưa có thuế vừa trả thuế GTGT vào trong giá thuê nhà gộp chung lại vào giá cho thuê nhà đã có GTGT gọi là giá gồm thuế. Theo phần B Mục I điểm 6 Thông tư số 120 2003 TT - BTC ngày 12 12 2003 của Bộ Tài Chính thì giá để tính thuế GTGT là giá cho thuê chưa có thuế GTGT và theo Phần B Mục II Điểm 3 Thông tư 120 2003 TT- BTC nêu trên thì thuế suất thuế GTGT là 10 cho thuê nhà. Theo luật thuế TNDN thì bên A có nghĩa vụ nộp thuế TNDN. Giá để tính thuế TNDN là giá đã có thuế GTGT khi xuất hóa đơn .
