Nghiên cứu phát triển thị trường BĐS – nhà đất đòi hỏi phải xém xét đến quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội vì: Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội ngoài việc nêu ra các quan điểm, mục tiêu, phương hướng và các giải pháp phát triển các ngành các lĩnh vực. | Nghiên cứu phát triển thị trường BĐS - nhà đất đòi hỏi phải xém xét đến quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội vì Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội ngoài việc nêu ra các quan điểm mục tiêu phương hướng và các giải pháp phát triển các ngành các lĩnh vực còn đưa ra các phương án sử dung quỹ đất cũng như danh mục các công trình và dự án đầu tư cụ thể cho từng ngành công nghiệp nông nghiệp kết cấu hạ tầng. mà công trình dự án đầu tư trong này chính là những bất động sản trong tương lai chính chúng là những đối tượng chính của thị trường nhà đất. Nhà nước khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia nghiên cứu và thực hiện các quy hoạch phát triển. Điều này cũng có nghĩa là các chủ thể giao dịch nhà đất trong tương lai sẽ rất đa dạng và phong phú vai trò của các chủ thể thay đổi rất nhiều trong quá trình tham gia lập và thực hiện quy hoạch. Đó chính là vấn đề xã hội hoá đối với thị trường nhà đất. Thực tế cho thấy quy mô chất lượng của các giao dịch nhà đất phụ thuộc rất lớn vào các BĐS - nhà đất đã được quy hoạch chưa. Như vậy quy họach có tác động trực tiếp đến chất lượng của thị trường BĐS - nhà đất. BĐS - nhà đất có đặc điểm khác biệt so với hàng hoá khác đó là tính cố định ít có khả năng di dời. Do vậy việc phân bố các ngành các lĩnh vực trong cả nước trên các vùng trong chiến lược và quy hoạch phát triển đất nước là nhân tố quan trọng tác động quyết định đến tính sôi động của thị trường BĐS - nhà đất tại các vùng đất nước. Mặt khác xã hội chúng ta lựa chọn là xã hội chủ nghĩa chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của đát nước là tài liệu vạch ra mục tiêu cụ thể các giải pháp cơ bản để đưa đất nước chúng ta từng bước thực hiện thành công con đường đã lựa chọn. Một trong những nhiệm vụ mà chiến lược quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội đã lựa chọn là phải giải quyết là hướng tới xây dựng một xã hội công bằng và điều này được thể hiện trong các mục tiêu cụ thể như mức chênh lệch giàu nghèo mức chênh lệch vùng. mà các 103 chiến lược quy hoạch đã đề .
