Công văn 3612/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc trả lời chính sách thu đối với đất đai | Bộ TÀI CHỈNH TỔNG cực THƯÊ CỘNG HOÃ XÀ HỘI CHỦ NGHÍA VIỆT NAM Độc lụp Tự do Hạnh phúc SỔ ilAl TCT-TS V v Trả lơi chinh sach hu đổi với đá đai Hà Nội. ngàyỊttháng 9 nảm 2006 Kỉnh gửi Cục Thuế tinh Long An Trả lời Công vân sô 2594 CT-THDT ngày 23 6 2006 của Cục Thuê tinh Long An hỏi vỉ vưởng mầc khi thực hiện chính sách thu từ đất đai Tổng cục Thuê cỏ ý kiến như sau I. về thu tiền sử dụng dất 1. Theo Khoản 4 Điểu 87 Luật đất đai nảm 2003 quy định thi người sử dụng đắt có các loại giấy tờ qụy đinh tại Khoản 1 hoặc Khọản 2 Điêu 50 Luật đắt đai nảm 2003 mà trông giây lờ không ghi rô diện tích đâ ở thì diện tích đất sản xuất hông nghiệp đất vườn ao nay đảng ký hợp pháp hoá quyển sử dụng đất thi diện tích đât có vườn ao được xác định như sau - Trưởng hợp diỹn tích thừa đắt lớn hơn hạn mửc cỏng nhận đát ở tại địa phương thì diện tích đắt à được xác định bảng hạn mức công nhặn đất ở tậỉ địa phương. Phản diện tích đắt vườn ao còn lại khi được phép chuyên mục đích sử dụng đât thỉ phâi nộp tiền sử dụng đa . - Trường hợp diên tích thửa đả nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ờ tại địa phương thi diện tích đát ở được xác đ nh là toàn bộ diện tích thửa dâĩ và không phài nộp tiền sử dựng đả . 2. Trưởng họp người sử dụng đắc mua nhu hoã giá cũa nhà nựớc mà ưén giấy tở về hoá giá nhã à chi ghi diện tích nhà và giá trị nhà đã nộp tién mua nhả và lệ phí trước bạ nay hộ gia đinh đưọc cơ quan nhà nưởc cổ thảm quyên công nhận quyền sử dụng đit thỉ phần diện tích ờ gân liền với nhả hoá giá đã nộp tiẻn trước đâỵ không phải nộp tiền sử dụng đất. Đôi vài phin diện tích trong khuôn viên nhả xung quanh nhà trước dây nhà nước không hoá giá nay được cơ quan nhả nước cỏ thâm quyên xét công nhận quyền sừ dụng đẳt nếu diện tích khuôn viên đảt này vẵn thuộc quyên sở hừu cua Nhả nước thỉ các cơ quan đang sờ hữụ nhà đắt phái bản giao cho công ty kinh doanh nhà đẻ xử lý thu tiền sứ dựng đất theo quy định của Nghi định sô 61 CP ngây 5 7 1994 của Chính phù 3. Theo Khoan 2 Điều 5 Nghi đinh số 17 2006 NĐ-CP ngày
