Công văn 3583/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc lệ phí trước bạ đối với đất thuê | BO TẢI CHÍNH CỘNG HOÀ XẢ HỘI CHỦ NGHĨA VTỆT NAM TỔNG CỤC THUẾ Độc lập - Tự dó - Hạnh phúc --------- -------------------------4------------------ Sô 3 5Ĩ3 TCT - TS Hà Hữi. ngàyjư. tháng 9 năm 2006 V v Lệ phí trước bạ đối vái đá thuê Kính gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tinh Nam Định Trà lởi công văn sổ 84 2006 CV-VPĐK ngày 30 8 2006 của Văn phònẹ đàng ký quyên sử dụng đât - Sở Tài nguyên và Mòi trưởng tinh Nam Định vẽ việc lệ phí ưước bọ đối với đất thuê Tổng cục Thuẻ cỏ ý kiến như sau 1. Theo Điều 111 114 Luật đắt đai năm 2003 thì tả chức cá nhân sử dụng đất thuẻ không được trực tiếp chuyền nhượng quyền sử dụng đắt nhưng được bán tài sàn thế chấp bảo lãnh tài sân gắn liền với đất cho thuê lại đất như tồ chức cá nhản được giao đất. Mặt khác theo Khoản l Điều 41 Nghị định 181 2004 NĐ-CP ngày 29 10 2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì 1. Mọi người sử dụng đắt đều được cấp giấy chứng nhặn quyền sử dụng đắt trừ các trựởng hợp quy định tại khoản 2 Đĩèu này . Theo đỏ đất được Nhà nưởc cho thuê thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sừ dụng đất. 2. Theo điềm 1 Mục I II Phần I Thông tư số 95 2005 TT-BTC ngảỵ 26 10 2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện cảc quy định của pháp luật vê lệ phi trước bạ thì đất là dối tượng phải chịu lệ phí trước bạ. Tô chức cá nhẵn cỏ tài sản ỉà đắt phải nộp lệ ph trước bạ trước khi dăng ký quyên sờ hữu sử dụng với co quan Nhà nước có thâm quyên. Bởi vậy trường hợp đất thuê cỏ đãng ký quyền sử dụng đắt thi phải thực hiện quyẻn vả nghĩa vụ theo điều 105 107 Luật đắt đai và phải nộp Lệ phí trước bạ trước khi đăng kỵ quyền sử dụng đắt theo hướng dẫn tại Thông tư sô 95 2005 TT-BTC kể cả tổ chức kinh tế thuê đất hàng năm . Việc xác địrỳi số tiền lệ phỉ trước bạ phải nộp tính trên cơ sở diện tích đât thuê và Ìá lm2 đát do ƯBND tinh quy đinh theo hướng dẫn tại Tại Khoản 1 Mục I Phan II Thông tư sổ 95 2005 AW nhộn - Như trên Cuc Thuể tỉnh Nam Định - Vụ Phắp chế . Lưu VT. KT. TỎNG CỤC TRƯỜNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Phạm
