CHUYÊN ĐỀ 1: ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI BÀI 1. ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU 1. Đối tượng đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Đối tượng đăng ký quyền sử dụng đất (Căn cứ theo Điều 9, 107 của Luật đất đai năm 2003, Điều 39 và 83 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP) | CHUYÊN ĐỀ 1 ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI BÀI 1. ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU 1. Đối tượng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Đối tượng đăng ký quyền sử dụng đất Căn cứ theo Điều 9 107 của Luật đất đai năm 2003 Điều 39 và 83 của Nghị định 181 2004 NĐ-CP . Người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất Nguyên tắc chung Người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất phải là người sử dụng đất có quan hệ trực tiếp với nhà nước trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất theo quy định của pháp luật. - Hộ gia đình cá nhân trong nước sau đây gọi chung là hộ gia đình cá nhân được Nhà nước giao đất cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất - Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn làng ấp bản buôn phum sóc và các điểm dân cư tương tự có cùng phong tục tập quán hoặc có chung dòng họ được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất - Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư hoạt động văn hoá hoạt động khoa học thường xuyên hoặc về sống ổn định tại Việt Nam được Nhà nước Việt Nam giao đất cho thuê đất được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở . Người sử dụng đất không phải đăng ký quyền sử dụng đất Cộng đồng dân cư hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất không phải đăng ký quyền sử dụng đất khi - Người thuê đất nông nghiệp dành cho công ích của xã đất nhận khoán của các tổ chức thuê hoặc mượn đất của người khác để sử dụng - Cộng đồng dân cư giao quản lý đất rừng phòng hộ rừng đặc dụng để bảo vệ phát triển rừng. . Người chịu trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất Theo quy định tại khoản 1 Điều 39 và Điều 2 của Nghị định 181 2004 NĐ-CP thì người chịu trách nhiệm thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất của người sử dụng đất đó. Đối với cộng đồng dân cư hộ gia đình cá nhân người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất gồm có - Chủ hộ gia đình sử dụng đất - Cá nhân .
