CHUYÊN ĐỀ 4 ĐĂNG KÝ, THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH BÀI 1: ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 1. Khái niệm đăng ký quyền sử dụng đất Thuật ngữ đăng ký Trong thực tiễn xã hội có nhiều loại hình đăng ký như: đăng ký hộ tich; đăng ký quyền sở hữu tài sản, phương tiện; đăng ký lao động | CHUYÊN ĐỀ 4 ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH BÀI 1 ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 1. Khái niệm đăng ký quyền sử dụng đất Thuật ngữ đăng ký Trong thực tiễn xã hội có nhiều loại hình đăng ký như đăng ký hộ tich đăng ký quyền sở hữu tài sản phương tiện đăng ký lao động đăng ký kinh doanh đăng ký pháp nhân đăng ký đi lại du lịch mua bán tài sản đăng ký nghĩa vụ quân sự đăng ký bảo hiểm đăng ký bản quyền. Thuật ngữ đăng ký theo từ điển bách khoa Là việc ghi vào sổ của bên tổ chức việc đăng ký để chính thức công nhận cho hưởng quyền lợi hay làm nghĩa vụ mà mục đích đăng ký đặt ra trong một số trường hợp đăng ký còn bao gồm cả việc cấp giấy chứng nhận GCN cho đối tượng. Đặc điểm chung của các loại hình đăng ký - Phải thực hiện một số công việc nhất định còn gọi là thủ tục đăng ký và phù hợp với quy định của pháp luật của Nhà nước - Là quy định bắt buộc đối với tổ chức cá nhân có liên quan nếu việc đăng ký đó do cơ quan của Nhà nước thực hiện - Ghi vào sổ của cơ quan thực hiện đăng ký trường hợp kết quả đăng ký có ý nghĩa trong các giao dịch dân sự thì cấp giấy GCN minh chứng việc đăng ký đó - Mục đích của việc đăng ký là xác lập mỗi quan hệ pháp lý giữa bên tổ chức việc đăng ký Tổ chức cá nhân và đối tượng phải thực hiện đăng ký Tổ chức cá nhân có nghĩa vụ quyền lợi liên quan nhằm đảm bảo quyền lợi và ràng buộc trách nhiệm pháp lý của các bên. Khái niệm đăng ký quyền sử dụng đất Đăng ký quyền sử dụng đất là việc ghi nhận về quyền sử dụng đất đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận nhằm chính thức xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đặc điểm của đăng ký quyền sử dụng đất - Mang đặc điểm của đăng ký nói chung - Là thủ tục hành chính Do Nhà nước quy định và thực hiện Bắt buộc đối với mọi trường hợp sử dụng đất - Thực hiện đối với đất đai là loại tài sản đặc biệt Có giá trị đặc biệt Giá trị sử dụng không thể thiếu và có ý nghĩa sống còn và mọi tổ chức cá nhân Chỉ có Giới hạn
