Tham khảo tài liệu 'bài giảng 14 - phương pháp đánh giá hưởng thụ', kinh tế - quản lý, kinh tế học phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Kinh teá Moâi tröôøng Baøi giaûng 14 Phöông phaùp ñaùnh giaù höôûng thuï © PHUØNG THANH BÌNH 2008 Đề cương đề nghị Mô hình căn bản Phương pháp luaän Nhận xét A. Moâ hình caên baûn Phöông phaùp ñaùnh giaù höôûng thuï ño löôøng caùc aûnh höôûng phuùc lôïi cuûa thay ñoåi trong caùc taøi saûn vaø dòch vuï moâi tröôøng baèng caùch öôùc löôïng aûnh höôûng cuûa caùc thuoäc tính moâi tröôøng leân giaù trò cuûa caùc haøng hoùa thò tröôøng naøo ñoù. Phöông phaùp naøy ñaõ ñöôïc aùp duïng phoå bieán ñeå xem xeùt aûnh höôûng cuûa caùc thuoäc tính moâi tröôøng leân giaù trò taøi saûn, thöôøng laø nhaø ôû. Ñeå coù moät thöôùc ño cuûa thuoäc tính moâi tröôøng aûnh höôûng nhö theá naøo leân phuùc lôïi cuûa caùc caù nhaân, phöông phaùp HPM seõ: Xaùc ñònh söï cheânh leäch giaù trò taøi saûn laø bao nhieâu do coù söï khaùc bieät veà moâi tröôøng giöõa caùc taøi saûn; vaø Suy ra giaù ngöôøi ta saün loøng traû cho moät söï caûi thieän trong chaát löôïng moâi tröôøng laø bao nhieâu vaø giaù trò xaõ hoäi cuûa söï caûi thieän naøy laø gì. A. Moâ hình caên baûn Ta coù haøm ñaùnh giaù höôûng thuï nhö sau: Ph = fh(Sh1, , Shj; Nh1, ,Nhk; Eh1, , Ehm) Ph: giaù nhaø; Sh1, , Shj: ñaëc ñieåm caáu truùc caên nhaø; Nh1, , Nhk: ñaëc ñieåm haøng xoùm; vaø Eh1, , Ehm: ñaëc ñieåm moâi tröôøng. Daïng haøm thöôøng ñöôïc söû duïng cho haøm ñaùnh giaù höôûng thuï laø daïng haøm log-log. LnPh = alnSh + blnNh + clnEh A. Moâ hình caên baûn Quy trình hai böôùc öôùc löôïng caùc haøm WTP (haøm caàu (ngöôïc) aån): Söû duïng keát quaû öôùc löôïng haøm ñaùnh giaù höôûng thuï ñöôïc moâ taû ôû treân. Laáy ñaïo haøm rieâng phaàn haøm ñaùnh giaù höôûng thuï theo E: = Ph/ E. A. Moâ hình caên baûn B. Phöông phaùp luaän Ví duï minh hoïa – Phuï luïc 11A3 Baøi taäp naøy giôùi thieäu moät öùng duïng cuûa HPM cho vieäc ñaùnh giaù giaù trò lôïi ích töø vieäc caûi thieän tyû leä che phuû caây xanh trong thaønh phoá. Chính quyeàn thaønh phoá quyeát ñònh caûi thieän chaát löôïng caùc coâng vieân khu ñoâ thò vaø nhöõng khoâng gian xanh gaàn khu vöïc daân cö. Tröôùc khi thöïc hieän döï aùn, moät nghieân cöùu ñaõ ñöôïc thöïc hieän nhaèm ñaùnh giaù lôïi ích roøng cuûa hoaït ñoäng xanh hoùa ñoâ thò naøy. Döï aùn bao goàm nhieàu hoaït ñoäng khaùc nhau. Nghieân cöùu naøy chæ taäp trung vaøo vieäc ñaùnh giaù moät trong soá nhöõng hoaït ñoäng ñoù, cuï theå laø taêng tæ leä phuû caây laù roäng. Ñeå tìm ra giaù trò ñöôïc aán ñònh cho moät söï thay ñoåi trong vieäc phuû caây laù roäng, ngöôøi ta quan saùt giaù cuûa nhöõng ngoâi nhaø trong khu vöïc vôùi caùc tæ leä phuû caây laù roäng khaùc nhau. Söï taêng leân trong giaù caû do taøi saûn moâi tröôøng ñöôïc taùch rieâng baèng caùch söû duïng nhöõng kyõ thuaät kinh teá löôïng. Ngöôøi ta thu thaäp döõ lieäu veà giaù vaø caùc ñaëc ñieåm cuûa nhöõng ngoâi nhaø, baèng caùch söû duïng qui trình sau ñaây: Nhöõng hoä daân cö ñöôïc choïn moät caùch ngaãu nhieân töø soå ñaêng kyù hoä khaåu cuûa thaønh phoá. Tính tyû leä che phuû caây laù roäng trong phaïm vi 300m xung quanh moãi caên nhaø. Xaùc ñònh giaù nhaø baèng caùch xem baûn tin cuûa coâng ty ñòa oác vaø nhöõng giao dòch mua baùn thôøi gian gaàn ñaây. Cuõng caàn phaûi coù yù kieán cuûa caùc chuyeân gia veà giaù caû cuûa moät soá taøi saûn. Thu thaäp thoâng tin vaø nhöõng ñaëc ñieåm kinh teá xaõ hoäi cuûa hoä baèng caùch xem xeùt döõ lieäu thoáng keâ gaàn ñaây. Muïc ñích: cung caáp caùc thoâng tin döôùi ñaây cho nhöõng ngöôøi laøm chính saùch, ñeå hoï coù theå ra quyeát ñònh döïa treân tính khaû thi cuûa döï aùn: Lôïi ích trung bình maø caùc hoä gia ñình nhaän ñöôïc töø vieäc taêng tyû leä che phuû caây laù roäng leân 10%. Moái quan heä giöõa giaù nhaø vaø tyû leä che phuû caây laù roäng. Caùc gôïi yù chính saùch töø keát quaû thu ñöôïc. C. Nhaän xeùt phöông phaùp HPM
