Một là, tiền thuê đất. Chính sách về tiền thuê đất hợp lý không những khuyến khích các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án xây dựng nhà ở mà còn góp phần hướng dẫn nhân dân trong việc lựa chọn hình thức nhà ở phù hợp với khả năng chi trả và đIều kiện sống, sinh hoạt thực tế của gia đình mình. Nhà nước đã đang và sẽ tiếp tục phảI đIều chỉnh giá thuê đất , giao đất và các hình thức chậm trả tiền đất . | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http của tài liệu Định hướng về Phát triển nhà ở giai đoạn 2001-2010 đang được soạn thảo trình Chính phủ. Một là tiền thuê đất. Chính sách về tiền thuê đất hợp lý không những khuyến khích các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án xây dựng nhà ở mà còn góp phần hướng dẫn nhân dân trong việc lựa chọn hình thức nhà ở phù hợp với khả năng chi trả và đIều kiện sống sinh hoạt thực tế của gia đình mình. Nhà nước đã đang và sẽ tiếp tục phải điều chỉnh giá thuê đất giao đất và các hình thức chậm trả tiền đất. Đối với nhà ở chung cư cao tầng cần có chính sách miễn giảm tiền thuê đất giao đất đối với những hộ sống ở nhà cao tầng cho phép chậm nộp tiền đất cho đến khi bán được diện tích ở đối với những chủ đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh nhưng không quá 5 năm. Nên có chính sách bán nhà trả góp trong khoảng thời gian nhất định nhưng không quá 10 năm phụ thuộc vào điều kiện và thu nhập thực tế của đối tượng thụ hưởng. Trong thời gian chưa trả đủ tiền mua nhà ở thì không được mua bán cho tặng hoặc chuyển nhượng diện tích nhà ở đó. Hai là về chính sách thuế. Chính sách thuế thực chất là một trong những chính sách thực hiện nhiệm vụ chính là điều tiết và phân phối lại thu nhập trong xã hội. Như vậy chính sách thuế đối với đất đai phải đảm bảo công bằng và có thể điều tiết được chính sách phát triển nhà ở của chúng ta. Ba là chính sách nguồn vốn đầu tư. Trong thời gian tới cần có chính sách khuyến khích các nguồn vốn khác nhau đầu tư xây dựng khu dân cư thông qua việc khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở cho thuê diện tích hiện nay vẫn chủ yếu tập trung và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoàI trong việc xây dựng và cho thuê trụ sở văn phòng làm việc và một số ít chỗ ở mà chủ yếu là chỗ ở cao cấp. Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http Phục vụ đối tượng có thu nhập cao. Đối với những đối tượng có thu nhập thấp không đủ khả năng mua nhà ở được Nhà nước nên giao cho doanh .
