Giá trị của đồng tiền theo thời gian Po : giá trị hiện tại năm 0. F1 : là giá trị tương lai sau một năm. F2 : là giá trị tương lai sau hai năm. Fn : giá trị tương lai tại năm n. A : Một chuỗi các giá trị tiền tệ có giá trị bằng nhau đặt ở cuối các thời đọan và kéo dài trong một số thời đọan. r% : Lãi suất hàng năm. n : số thời đọan phân tích (năm). | Chuyên đề 3 Phần B HIỆU QUAN TÀI CHÍNH Dự ÁN ĐẦU Tư Tác giả TS. Lương Đức Long Đại học Bách Khoa TPHCM Khoa Kỹ Thuật Xây Dựng. Iuongduclong@ TS. LUONG DUO LONG - DHBK 1 Phần 1 Các phương pháp đánh giá hiệu quả dự án đầu tư 1. Phương pháp giá trị hiện tại tương đương NPV- Net Present Value 2. Phương pháp suất thu lợi nội tại IRR-lnternal Rate of Return 3. Phương pháp thời gian hoàn vốn Payback Period 4. Phương pháp hiệu số lợi ích- chi phí B C- Benefit Cost TS. LUONG DUG LONG - DHBK 3 Nội dung Phần 1 Các phương pháp đánh giá hiệu quả dự án đầu tư Phần 2 Báo cáo ngân lưu dự án Phần 3 Phân tích rủi ro tài chính dự án đầu tư. TS. LUONG DUG LONG - DHBK 2 Giá trị của đồng tiền theo thời gian Po giá trị hiện tại năm 0. F1 là giá trị tương lai sau một năm. F2 là giá trị tương lai sau hai năm. Fn giá trị tương lai tại năm n. A Một chuỗi các giá trị tiền tệ có giá trị bằng nhau đặt ở cuối các thời đọan và kéo dài trong một số thời đọan. r Lãi suất hàng năm. n số thời đọan phân tích năm . TS. LUONG DUO LONG - DHBK 4 Gía Trị Đông Tiên Theo Thời Gian Với cùng một số tiền như nhau nhưng nếu ta có được ở những thời điểm khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Có 3 lý do chính yếu Một là tiền tệ có khả năng sinh lợi chi phí cơ hội Hai là do lạm phát Ba là do rủi ro TS. LUONG DUG LONG - DHBK 5 Giá trị tương lai Fn Po 1 r n Giá trị hiện tại Po Fn 1 r n 100 USD ở hiện tại sẽ có giá trị hơn 100USD ở tương lai. 100 USD ở hiện tại sẽ có giá trị bằng 100 l r An ở tương lai. TS. LUONG DUO LONG - DHBK 7 Gía trị đồng tiền thay đổi theo thời gian Ví dụ Ban đầu 100 -ỳ sau 1 năm -ỳ 100 100 r 100 1 r Sau 2 năm 100 1 r 100 1 r r 100 1 r 1 r 100 1 r 2 Sau n năm 100 1 r n Fn P0 1 r n 1 r n gọi là ẤŨY tahQmPouding factory Giá trị dòng đều và giá trị tương lai A ÌFn 0 1 n Time Fn A. l r nl A. l r n2 A l r A A. l r n-l l r -l A. l r -l r Giá trị tương lai gộp F A. 1 r n-1 r Giá trị đều hàng năm A F. r l r n -1 hoặc A p. r. l r n l r n-l TS. LUONG DUG LONG - DHBK 8 Ví du 1. Tính số năm n Bạn .
