NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ - ĐH TÔN ĐỨC THẮNG CHƯƠNG 1: Bài 1: Tìm hiểu, thảo luận một số tổ chức TĐG chuyên nghiệp trên thế giới : IVSC, AVA, AVO. Bài 2: Mỗi sinh viên, lần lượt thực hiện các bước sau : - Lựa chọn một bất động sản cần TĐG - Xác định mục tiêu TĐG - Lập kế hoạch TĐG CHƯƠNG 2 Bài 1: So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 1 với tiêu chuẩn TĐGVN 1. Bài 2. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 2 với tiêu chuẩn TĐGVN 2. Bài 3. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 3 với tiêu chuẩn. | TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG KHOATÀI CHÍNH-NGÂN HÀNG - BỘ MÔN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP HỆ THỐNG BÀI TẬP DÀNH CHO MÔN HỌC TÊN MÔN HỌC MÃ MÔN HỌC NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ B02014 CHƯƠNG 1 Bài 1 Tìm hiểu thảo luận một số tổ chức TĐG chuyên nghiệp trên thế giới IVSC AVA AVO. Bài 2 Mỗi sinh viên lần lượt thực hiện các bước sau - Lựa chọn một bất động sản cần TĐG - Xác định mục tiêu TĐG - Lập kế hoạch TĐG CHƯƠNG 2 Bài 1 So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 1 với tiêu chuẩn TĐGVN 1. Bài 2. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 2 với tiêu chuẩn TĐGVN 2. Bài 3. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 3 với tiêu chuẩn TĐGVN 4. CHƯƠNG 3 Bài 1. Giá trị thị trường được sử dụng làm cơ sở thẩm định giá trong các thị trường nào Tại sao Bài 2. Các giá trị phi thị trường có được tính là cơ sở thẩm định giá không Tại sao CHƯƠNG 4 Bài 1. Thế nào là sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất a một bất động sản b một dây chuyền sản xuất c một thương hiệu. Bài 2. Việc thẩm định giá trị một tài sản nào đó chỉ cần đảm bảo 1 hoặc vài nguyên tắc trong số các nguyên tắc đã nêu hay phải đảm bảo tất cả Tại sao CHƯƠNG 5 Bài 1. Chi phí đầu tư xây dựng căn hộ chung cư với vốn đầu tư dự kiến qua các năm như sau Đvt triệu đồng năm 1 năm 2 năm 3 năm 4 . Tính giá trị của tiền thời điểm hiện tại. Lãi vay dự kiến không đổi 14 . tính theo 2 giả thiết tiền bỏ vào đầu năm hoặc cuối năm Bài 2. Hai BĐS A và B cùng đòi hỏi vốn đầu tư ban đầu 100 triệu đồng và dự kiến kéo dài 3 năm. Theo tính toán ban đầu dự án A mang lại thu nhập ròng lần lượt từ năm 1 đến năm 3 là 10 trđ 60 trđ và 80 trđ. Dự án B là 70 trđ 50 trđ và 20 trđ. Chí phí sử dụng vôn bình quân WACC là 10 . Chọn đầu tư BĐS nào CHƯƠNG 6 Bài 1. Ước tính giá trị thị trường của biệt thự Hoàng Quân với các thông tin sau - Biệt thự Hoàng Quân được xây dựng trên diện tích 400 m2 hợp pháp về các quyền đôi với bất động sản. - Biệt thự A nằm cạnh biệt thự Hoàng Quân giông biệt thự Hoàng Quân về nhiều mặt vừa bị tòa án phát mãi với sô tiền . - Biệt thự B trên cùng mặt .
