Giá đất kinh doanh phi tại nông thôn cũng được chia theo 3 vùng (đồng bằng, trung du và miền núi) (bảng ) với mức giá tối thiểu của vùng đồng bằng là 10 nghìn đồng/m2 và mức giá tối đa là 900 nghìn đồng/m2. b) Tiêu chuẩn xếp loại vị trí Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Uỷ ban. | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http Giá đất kinh doanh phi tại nông thôn cũng được chia theo 3 vùng đồng bằng trung du và miền núi bảng với mức giá tối thiểu của vùng đồng bằng là 10 nghìn đồng m2 và mức giá tối đa là 900 nghìn đồng m2. b Tiêu chuẩn xếp loại vị trí Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã - Khu vực 1 đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã gần Uỷ ban nhân dân xã trường học chợ trạm y tế gần khu thương mại và dịch vụ khu du lịch khu công nghiệp khu chế xuất hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn. - Khu vực 2 nằm ven các trục đường giao thông liên thôn tiếp giáp với khu vực trung tâm xã cụm xã khu thương mại và dịch vụ khu du lịch khu chế xuất. - Khu vực 3 là những vị trí còn lại trên địa bàn xã. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Vị trí của từng loại đất trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức sinh lợi cao nhất có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất gần trục đường giao thông chính nhất các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. c Xác định giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn Đất ở đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn thực hiện định giá theo vị trí đất ở ba khu vực đất tại địa phương. Căn cứ vào tiêu thức xếp loại vị trí đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tiến hành xây dựng hệ số vị trí định giá đất cho từng khu vực đất theo nguyên tắc Đất tại vị trí số 1 của khu vực nào có .
