Giới thiệu Thực hiện chỉ thị của Bộ Xây dựng về Chương trình Nhà ở xã hội (theo Quyết định số 366/BXDQLN), Viện KHCN Xây dựng đã lập tổ chuyên gia để đánh giá về các thiết kế cho các dạng công trình có khả năng áp dụng tốt trong việc thực hiện chủ trương xây dựng hàng loạt nhà ở xã hội cho công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp. | ĐÁNH GIÁ KỸ THUẬT VỀ NHÀ Ở LẮP GHÉP DO CÔNG TY VINACONEX XUÂN MAI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG TS. NGUYỄN HỒNG HÀ ThS. LÊ TRƯỜNG GIANG và các cộng tác viên Viện KHCN Xây dựng 1. Giới thiệu Thực hiện chỉ thị của Bộ Xây dựng về Chương trình Nhà ở xã h ội theo Quyết định số 366 BXD-QLN Vi ện KHCN Xây dựng đã lập tổ chuyên gia để đánh giá về các thiết kế cho các dạng công trình có khả năng áp dụng tốt trong việc thực hiện chủ trương xây dựng hàng lo ạt nh à ở xã h ội cho công nhân sinh viên người thu nhập thấp. Vấn đề cần quan tâm l à ch ất lượng xây dựng và tiêu chí an toàn cho người sinh sống trong công trình. Vi ện KHCN Xây dựng được giao và đã chọn đánh giá về thiết kế của một số công trình điển hình như sau 1. Nhà ở 5 tầng 2. Nhà ở 9 tầng xây dựng tại huyện Chương Mỹ thuộc tỉnh Hà Tây cũ. Các công trình này có s ử dụng các cấu kiện bê tông c ốt thép thường và bê tông c ốt thép dự ứng lực BTDUL đúc sẵn cho cột dầm v à các panel sàn. Hình 1 minh h ọa cho nhà ở 5 tầng đã xây dựng hoàn chỉnh và đang sử dụng. Trong báo cáo này các tác giả chỉ trình bày các v ấn đề liên quan đến thiết kế không đề cập đến các vấn đề về kinh tế do có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thành dự án như tiêu chí hay kế hoạch kinh doanh c ủa doanh nghiệp giá đất yêu cầu về vật liệu hoàn thiện yêu cầu về thiết bị kỹ thuật trang bị cho công trình . Hình 1. Nhà lắp ghép 5 tầng Vinaconex Xuân Mai Chương Mỹ Hà Tây 2. Mô tả khái quát về hai công trình Hai công trình được chọn để đánh giá với các thông số cơ bản được mô tả trong bảng 1. Cụ thể công năng của các công trình như sau - Nhà ở 5 tầng có tổng diện tích sàn xây d ựng khoảng . Tầng 1 được sử dụng cho các chức năng dịch vụ gian hàng phòng họp . . Từ tầng 2 đến 5 là các căn hộ mỗi tầng 8 căn hộ mỗi căn hộ khoảng 48m2 bao g ồm ph òng khách bếp WC và 2 phòng ng ủ . Loại căn hộ n ày phù h ợp với gia đình 4 5 người. Các hình 2 4 trình bày các thông tin về mặt đứng và mặt bằng của công trình - Nhà ở 9 tầng có tổng diện tích s àn xây dựng khoảng .
