Giới thiệu Luật Nhà ở đã được Quốc hội thông qua năm 2005, quy định rõ về 4 loại nhà ở cơ bản là nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ, trong đó nhà ở xã hội là loại hình nhà mới ở nước ta hiện nay. | PHÂN TÍCH TÍNH CHẤT KINH TẾ - KỸ THUẬT - XÃ HỘI CỦA MỘT SỐ MẪU NHÀ Ở CHO SINH VIÊN CÔNG NHÂN VÀ Người có thu nhập thấp TS. NGUYỄN HUYÊN KTS. TRỊNH ANH TUẤN KTS. TRỊNH THU HƯƠNG Viện KhCn Xây dựng 1. Giới thiệu Luật Nhà ở đã được Quốc hội thông qua năm 2005 quy định rõ về 4 loại nhà ở cơ bản là nhà ở thương mại nhà ở riêng lẻ nhà ở xã hội và nhà ở công vụ trong đó nhà ở xã hội là loại hình nhà mới ở nước ta hiện nay. Đặc điểm nổi bật của Luật Nhà ở là khuyến khích phát triển nhà ở xã hội với vai trò chủ đạo của Nhà nước và đây chính là ưu điểm lớn của chế độ phúc lợi xã hội. Về khái niệm nhà ở xã hội còn nhiều quan niệm khác nhau như nhà ở giá rẻ nhà ở cho người thu nhập thấp. Nhìn chung theo Luật Nhà ở Nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và có khó khăn về nhà ở. Đối tượng này có thể được thuê hoặc thuê mua nhà ở theo nguyên tắc được hỗ trợ tạo dựng nhà ở. Theo kết quả điều tra của Bộ Xây dự ng mới công bố thì hiện chỉ có 22 trong tổng số gần 3 triệu học sinh sinh viên được ở trong ký túc xá chỉ 20 trong tổng số 1 triệu lao động trực tiếp và khoảng 1 2 - 1 5 triệu lao động gián tiếp có chỗ ở chỉ có khoảng 2 3 trong tổng số 2 triệu cán bộ công chức tự lo được nhà ở cho mình số còn lại chủ yếu tập trung ở các đô thị lớn phải ghép hộ ở nhờ ở tạm . Để tạo bước đột phá thực sự trong chính sách phát triển nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp cuối tháng 3 vừa qua Bộ Xây dự ng đã chính thứ c trình Chính phủ phương án cụ thể và đã được thông qua. Mục tiêu của phương án này là trong vòng 6 năm nữa 60 số sinh viên 50 công nhân lao động cũng như cán bộ có thu nhập bình quân dưới 1 5 triệu đồng tháng sẽ có nhà ở. Thực hiện các chủ trương của Đảng Nhà nước Chính phủ về các vấn đề nhà ở xã hội Bộ Xây dự ng đã có nhiều hoạt động nghiên cứu hội thảo xung quanh vấn đề này. Sau đây là một vài phân tích tính kinh tế kỹ thuật và xã hội của một số thiết kế điển hình và thiết kế mẫu nhà ở cho sinh viên công nhân và người có thu nhập thấp do Bộ Xây dựng công bố. Phạm vi nghiên cứ
