Nội dung chính: Chương 1 - Tổng quan về thẩm định giá; Chương 2 - Cơ sở giá trị của thẩm định giá; Chương 3 - Các nguyên tắc thẩm định giá; Chương 4 - Các cách tiếp cận và các phương pháp thẩm định giá; Chương 5 - Quy trình thẩm định giá; Chương 6 - Báo cáo thẩn định giá | Trường ĐH Tài chính - Marketing Khoa Thẩm định giá - KD Bất động sản THẢM ĐỊNH GIÁ CĂN BẢN Chương 1 - Tổng quan về thẩm định giá Chương 2 - Cơ sở giá trị của thẩm định giá Chương 3 - Các nguyên tắc thẩm định giá Chương 4 - Các cách tiếp cận và các phương pháp thẩm định giá Chương 5 - Quy trình thẩm định giá Chương 6 - Báo cáo thẩm định giá Trang 1 Trường ĐH Tài chính - Marketing Khoa Thẩm định giá - KD Bất động sản CHƯƠNG 1 - TONG QUAN VE THAM ĐỊNH GIA I- THẨM ĐỊNH GIÁ Sự xuất hiện của hoạt động thẩm định giá là một tất yếu của quá trình vận hành và phát triển của nền kinh tế thị trường khi hội đủ các yếu tố khách quan nghĩa là khi nền kinh tế hàng hoá đạt đến một trình độ xã hội hoá nhất định. 1. Khái niệm thẩm định giá Theo Pháp lệnh của Ủy ban thường vụ Quốc hội số 40 2002 PL-UBTVQH10 ngày 10 05 2002 về giá Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế. Thẩm định giá là một nghệ thuật hay một khoa học về ước tính giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm thời điểm nhất định cho một mục đích nhất định theo những tiêu chuẩn được công nhận như những thông lệ quốc tế hoặc quốc gia. 2. Vai trò của thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường Việt Nam Góp phần quản lý việc mua sắm và chuyển nhượng cho thuê . tài sản công. Góp phần thu hút đầu tư nước ngoài. Thúc đẩy thị trường tài sản phát triển. 3. Mục đích thẩm định giá Đối tượng thẩm định giá rất đa dạng và bao gồm nhiều lĩnh vực khác nhau. Tùy theo mục đích thẩm định giá mà giá trị xác định có thể là giá trị thị trường giá trị bảo hiểm giá trị bồi thường giá trị thanh lý. Hoạt động thẩm định giá chuyên nghiệp nhằm rất nhiều mục đích khác nhau cụ thể Chuyển nhượng quyền sở hữu như mua bán liên doanh Các mục đích của Chính phủ như định giá để tính thuế đền bù duyệt chi từ ngân sách Bảo hiểm thế chấp Thực hiện các lệnh của tòa án tư vấn đầu tư lập báo cáo tài chính định
