Tham khảo tài liệu 'lý thuyết tín dụng ngân hàng: một số nội dung chủ yếu cần nêu tại tờ trình báo cáo thẩm định', tài chính - ngân hàng, ngân hàng - tín dụng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | MỘT SỐ NỘI DUNG CHỦ YẾU CẦN NấU TẠI TỜ TRèNH BÁO CÁO THẨM ĐỊNH VÀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Khi phân tích điều kiện bảo đảm các cán bộ trực tiếp cho vay và cán bộ thẩm định phải quán triệt tư tưởng Nguồn trả nợ ngân hàng an toàn nhất cơ bản nhất là nguồn thu từ dự án do đó dự án vay vốn phải có hiệu quả có lãi. Vì vậy điều kiện tiên quyết khi xét duyệt chi vay là tính khả thi và và hiệu quả của dự án. Tài sản thế chấp cầm cố hoặc bảo lãnh là các nguồn thu dự phòng trong trường hợp kế hoạch trả nợ của khách hàng không thể thực hiện được. Ngoài nội dung và kết quả thẩm định tài sản bảo đảm theo hướng dẫn của NHNo căn cứ vào biên bản kiểm định tài sản thế chấp khảo sát thực tế và nghiên cứu của các cán bộ nội dung phân tích ghi trên giấy tờ trình còn phải thể hiện được 1. Đối với cho vay không có đảm bảo - Cơ sở pháp lý của việc cho vay không có bảo đảm Dựa vào các văn bản nào - So sánh với các điều kiện cho vay không có đảm bảo theo quy định của NHNo và các quy định khác có liên quan. - Đối chiếu dư nợ với mức cho vay không có đảm bảo Đơn vị trực tiếp cho vay được phép thực hiện. 2. Đối với cho vay có bảo đảm bằng tài sản của khách hàng - Tên cơ sở pháp lý giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm phải trả lời được tài sản thế chấp có phù hợp với quy định không. - Triển vọng của tài sản sự tranh chấp thừa kế đồng sở hữu. - Trị giá xu hướng biến động giá cả tăng giảm dự kiến trị giá phát mại khi đến hạn trả nợ khả năng phát mại trên thị trường. Cơ sở pháp lý của việc định giá tài sản. - Khả năng phương án quản lý tài sản. - Đối chiếu với dư nợ vay xác định tỷ lệ vay so với tài sản bảo đảm lưu ý Đối với tài sản có tính thanh khoản cao như sổ tiết kiệm trái phiếu kỳ phiếu. mức cho vay tối đa trong giới hạn giá trị tài sản bảo đảm bảo đảm thu nợ gốc và lãi. Đối với các tài sản khác giá . - Thủ tục cầm cố kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm thời gian và mức bảo hiểm tài sản Nêú tài sản phải bảo hiểm theo quy định của pháp luật . 3. Đối với bảo lãnh bằng tài sản của bên .
