Tham khảo tài liệu 'sổ tay cán bộ địa chính part 4', kinh tế - quản lý, quy hoạch - đô thị phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | phần do phong tục tập quán do trình độ dân trí và một phần do công tác phổ biến tuyên truyền pháp luật của Nhà nước làm chưa tốt tình trạng hiểu pháp luật không đúng nên giải quyết thực hiện chưa chính xác và phát sinh tranh chấp là điều tất yếu 1. Các dạng tranh chấp đất đai Qua theo dõi thực trạng tranh chấp đất đai chúng ta có thể phân loại tranh chấp theo khu vực như sau a Khu vực Nam Bộ Tranh chấp đất đai gồm các dạng - Tranh chấp đất do thực hiện các chính sách đất đai sau năm 1975 như đất đã đưa vào hợp tác xã nông nghiệp vào tập đoàn sản xuất và thực hiện chế độ khoán. Sau đó hợp tác xã nông nghiệp tập đoàn sản xuất tan rã giữa những người nhận khoán và chủ đất cũ tranh chấp vối nhau - Tranh chấp đất đai do thừa kế - Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình cá nhân với các tổ chức được Nhà nước giao đất đặc biệt là tranh chấp đất đai giữa các hộ gia dinh cá nhân với các nông lâm trường - Tranh châp đất đai do cho mượn cho thuê cho ỏ nhờ do đi vắng bị người khác chiếm dụng - Tranh chấp đất bãi bồi. 66 b Khu vực miền Trung và miền Bắc Tranh chấp đất đai gồm các dạng - Tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình cá nhân vối các tố chức - Tranh chấp đất đai giữa dồng bào dân tộc thiếu số tại địa phương với đồng bào di cư - Tranh chấp về ranh giới sử dụng đất tranh chấp đất đai do thực hiện việc chuyển quyển sử dụng đất không đúng thủ tục pháp lý - Tranh chấp đất bãi bồi ven sông ven biến. 2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai - Nhà nước khuyến khích hòa giải tranh chấp đất đai 0 cơ sở - Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ về quyển sử dụng đất quy định tại các khoản 1 2 và 5 Điểu 50 của Luật Đất đai tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết - Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai được giải quyết như sau Trường hợp Chủ tịch uỷ ban nhân dân huyện quận .
