Bài giảng "Chương 9: Kế toán các khoản đầu tư dài hạn" được biên soạn nhằm giúp người học có thể: Nhận biết được các khoản đầu tư dài hạn và phân biệt được các khoản đầu tư dài hạn với bất động sản chủ sơ hữu sử dụng; biết được nguyên tắc, điều kiện và phương pháp ghi nhận các khoản đầu tư dài hạn,. Mời các bạn tham khảo. | Chöông 9 KEÁ TOAÙN CAÙC KHOAÛN ÑAÀU TÖ DAØI HAÏN Muïc tieâu Chöông 9 Nhaän bieát ñöôïc caùc khoaûn ñaàu tö daøi haïn vaø phaân bieät ñöôïc caùc khoaûn ñaàu tö daøi haïn vôùi baát ñoäng saûn chuû sôû höõu söû duïng. Bieát ñöôïc nguyeân taéc, ñieàu kieän vaø phöông phaùp ghi nhaän caùc khoaûn ñaàu tö daøi haïn. Naém ñöôïc phöông phaùp haïch toaùn tình hình bieán ñoäng cuûa caùc khoaûn ñaàu tö daøi haïn. . KEÁ TOAÙN BAÁT ÑOÄNG SAÛN ÑAÀU TÖ . Khaùi nieäm Baát ñoäng saûn (BÑS) ñaàu tö laø BÑS, goàm: quyeàn söû duïng ñaát; nhaø hoaëc moät phaàn cuûa nhaø hoaëc caû nhaø vaø ñaát; cô sôû haï taàng do ngöôøi chuû sôû höõu hoaëc ngöôøi ñi thueâ taøi saûn theo hôïp ñoàng thueâ taøi chính, naém giöõ nhaèm muïc ñích thu lôïi töø vieäc cho thueâ hoaëc chôø taêng giaù maø khoâng phaûi ñeå: - Söû duïng trong saûn xuaát, cung caáp haøng hoùa, dòch vuï hoaëc söû duïng cho caùc muïc ñích quaûn lyù; - Baùn trong kyø saûn xuaát, kinh doanh thoâng thöôøng. . Ñieàu kieän ghi nhaän Moät baát ñoäng saûn ñaàu tö ñöôïc ghi nhaän laø taøi saûn phaûi thoûa maõn ñoàng thôøi hai ñieàu kieän sau: a) Chaéc chaén thu ñöôïc lôïi ích kinh teá trong töông lai; b) Nguyeân giaù cuûa BÑS ñaàu tö phaûi ñöôïc xaùc ñònh moät caùch ñaùng tin caäy. . Caùc nguyeân taéc haïch toaùn veà baát ñoäng saûn ñaàu tö 1. BÑS ñaàu tö phaûi ñöôïc xaùc ñònh giaù trò ban ñaàu theo nguyeân giaù. Nguyeân giaù cuûa BÑS ñaàu tö bao goàm caû caùc chi phí giao dòch lieân quan tröïc tieáp ban ñaàu. 2. Caùc chi phí lieân quan ñeán BÑS ñaàu tö phaùt sinh sau ghi nhaän ban ñaàu ñöôïc ghi nhaän laø CPSX, KD trong kyø. Nếu khi chi phí naøy coù khaû naêng chaéc chaén laøm cho BÑS ñaàu tö taïo ra lôïi ích kinh teá trong töông lai nhieàu hôn möùc hoaït ñoäng ñöôïc ñaùnh giaù ban ñaàu thì ñöôïc ghi taêng nguyeân giaù BÑS ñaàu .
