Công văn số 74027/CT-TTHT năm 2019 về chính sách thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 74027 CT-TTHT TỔNG CỤC THUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THUẾ TP HÀ NỘI Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 74027 CT TTHT Hà Nội ngày 24 tháng 9 năm 2019 V v chính sách thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản Kính gửi Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View Đ c số 125 Đường Hoàng Văn Thái P Khương Trung Q. Thanh Xuân Hà Nội MST 0107056206 Trả lời công văn số 55 CV THV ngày 20 08 2019 của Công ty TNHH bất động sản Tây Hồ View hỏi về chính sách thuế GTGT khi chuyển nhượng bất động sản Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau Căn cứ Thông tư số 219 2013 TT BTC ngày 31 12 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209 2013 NĐ CP ngày 18 12 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng Tại khoản 6 Điều 4 quy định về đối tượng không chịu thuế GTGT 6. Chuyển quyền sử dụng đất Tại khoản 10 Điều 7 quy định về giá tính thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản 10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế GTGT. a Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được quy định cụ thể như sau Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán giá đất được trừ để tính thuế GTGT bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước không kể tiền sử dụng đất được miễn giảm và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật. Ví dụ 35 Năm 2014 Công ty kinh doanh bất động sản A được Nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán. Tiền sử dụng đất phải nộp chưa trừ tiền sử dụng đất được miễn giảm chưa trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 30 tỷ đồng. Dự án được giảm 20 số tiền sử dụng đất phải nộp. Số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án đã được duyệt là 15 tỷ đồng. Tổng giá trị đất được trừ được xác định như sau Tiền sử dụng đất được miễn giảm là 30
