Giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một chế định tiến bộ, mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước (NSNN). Bài viết phân tích chế định về xác định giá khởi điểm QSDĐ trong đấu giá QSDĐ và kiến nghị một số giải pháp. | THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT VÊËN ÀÏÌ XAÁC ÀÕNH GIAÁ KHÚÃI ÀIÏÍM TRONG HOAÅT ÀÖÅNG ÀÊËU GIAÁ QUYÏÌN SÛÃ DUÅNG ÀÊËT Trần Thụy Quốc Thái Trần Vang Phủ GV Khoa Luật Đại học Cần Thơ. GV Khoa Luật Đại học Cần Thơ. Thông tin bài viết Tóm tắt Từ khoá đấu giá quyền sử Giao đất cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất dụng đất giá khởi điểm luật QSDĐ là một chế định tiến bộ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà đất đai nước NSNN . Chế định này góp phần không nhỏ trong việc minh bạch hóa Lịch sử bài viết và lành mạnh hóa thị trường bất động sản BĐS . Sau một thời gian áp dụng Nhận bài 30 03 2016 bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì hoạt động giao đất cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá QSDĐ cũng gặp phải không ít bất cập khó khăn như Biên tập 10 04 2017 thiếu văn bản hướng dẫn thi hành một số văn bản hướng dẫn thi hành chồng Duyệt bài 12 04 2017 chéo mâu thuẫn nhau về nội dung đặc biệt là trong việc xác định giá khởi điểm QSDĐ để tổ chức đấu giá Bài viết phân tích chế định về xác định giá khởi điểm QSDĐ trong đấu giá QSDĐ và kiến nghị một số giải pháp. Article Infomation Abstract Keywords auction land use The allocation or lease of land use rights through auctions is a progressive rights reserve price land provision which provides large revenues to the state budget. This provision law. also brings significant contribution to the healthy and transparent real estate market. Over a period of implementation along with the outstanding Article History advantages the auction of land-use right has witnessed several difficulties Received 30 Mar. 2016 such as lack of enforcement guidelines or some documents guiding the Edited 10 Apr. 2017 implementation of overlapping or even thought contradictory of contents Approved 12 Apr. 2017 especially in determining the reserve price for auction of land use right etc. This article is to analyze the regulations on the reserve price of land use right for auction and propose recommendations for improvements. 1. Khái niệm và vai
