Trong nghiên cứu này, việc thực nghiệm và xây dựng quy trình định giá đất hàng loạt với sự hỗ trợ của GIS nhằm định giá đất tới từng thửa đất ở đô thị trên địa bàn thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. | Nghiên cứu ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG BẢN ĐỒ GIÁ ĐẤT THỊ TRẤN PHÙNG HUYỆN ĐAN PHƯỢNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2015 - 2020 Bùi Thị Cẩm Ngọc Vũ Lệ Hà Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tóm tắt Giá đất và định giá đất đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Bảng giá đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013 được UBND các tỉnh công bố 5 năm một lần chỉ áp dụng các phương pháp định giá đất truyền thống chưa tận dụng được nguồn cơ sở dữ liệu địa chính chưa định giá được hàng loạt tới từng thửa đất và còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố chủ quan của cán bộ làm công tác định giá. Đặc biệt công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Trên cơ sở ứng dụng công nghệ GIS trong định giá đất tác giả xây dựng quy trình thành lập bản đồ giá đất giai đoạn 2015 - 2020 khu vực thị trấn Phùng huyện Đan Phượng Hà Nội. Giá đất được xác định tới từng thửa dựa trên giá thu thập ngoài thực địa các hệ số ảnh hưởng tới giá đất. Từ khóa Định giá đất Cơ sở dữ liệu giá đất Hệ thông tin địa lý GIS Abstract Apply GIS for conducting land price map of Phung town Dan Phương district Hanoi city in the period of 2015 - 2020 Land prices and land valuation play an important role in the state management of land. The land price table in accordance with the Land Law of 2013 published by the provincial People s Committees every five years only uses traditional land valuation methods has not yet taken advantage of the cadastral database. Mass to each land plot and much depends on the subjective factors of the valuation officers. Especially the price of land price database has not been paid enough attention. Based on the application of GIS in land valuation the author develops the process of land price mapping for 2015 - 2020 in the Phung town of Dan Phuong district Hanoi city. The land price will be determined for every parcels based on the land price collected in the field and factors affecting land prices. Key words Land valuation Land price .
