Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Tín dụng bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM – kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng tín dụng bất động sản ở Mỹ

Luận văn tìm hiểu hoạt động tín dụng bất động sản tại các ngân hàng trong thời gian qua, để từ đó xác định những hạn chế, vướng mắc khó khăn. Đồng thời cũng tìm hiểu hoạt động tín dụng bất động sản trong cuộc khủng hoảng vừa qua ở Mỹ, qua đó rút ra những bài học kinh nghiệm. Mời các bạn tham khảo! | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HÀ ĐỨC THỦY TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN KINH NGHIỆM TỪ CUỘC KHỦNG HOẢNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỸ Chuyên ngành Kinh Tế Tài Chính Ngân Hàng Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học PGS. TS. NGUYỄN NGỌC ĐỊNH - NĂM 2012 Mục Lục LỜI CAM ĐOAN . 3 LỜI CẢM ƠN . 4 DANH MỤC CÁC BẢNG . 5 DANH MỤC CÁC HÌNH . 6 BẢNG KÝ HIỆU CHỮ VIẾT TẮT . 7 LỜI NÓI ĐẦU . 8 CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN. . 10 Bất động sản và thị trường bất động sản. . 10 Bất động sản . 10 Thị trường bất động sản. 14 Tín dụng bất động sản. . 19 Khái niệm tín dụng bất động sản. . 19 Những quy định trong tín dụng bất động sản. . 20 Đặc điểm của tín dụng bất động sản. . 21 Vai trò của tín dụng bất động sản. . 21 Các rủi ro trong cho vay bất động sản. 23 Thực trạng cuộc khủng hoảng tín dụng bất động sản ở Mỹ. 25 chế cho vay thế chấp. . 25 Quá trình phát triển cho vay thế chấp nhà đất dưới tiêu chuẩn ở Mỹ . 27 Hậu quả của việc cho vay thế chấp dưới chuẩn ở Mỹ. 32 Những bài học kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng tín dụng BĐS ở Mỹ. 35 Kết luận chương 1. . 39 CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN . 40 trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2007 - 2011. . 40 Diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian qua. 40 Một số nhận xét về những diễn biến của thị trường bất động sản. 52 Chính sách tiền tệ giai đoạn 2007 2011. . 55 Hà Đức Thủy K17-TCDN 1 Tình hình cho vay bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn giai đoạn 2007 2011. . 58 Chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản. . 58 Diễn biến dư nợ bất động sản giai đoạn 2007 2011. . 60 Đánh giá chung về hoạt động cho vay BĐS tại các NHTM Việt Nam. 68 Kết luận chương 2 . 75 .