Mục đích nghiên cứu đề tài là căn cứ vào quan điểm của Đảng và Nhà nước về chính sách đất đai, nhà ở, chính sách phát triển nền kinh tế thị trường và cùng thực tiễn làm rõ tính thống nhất trong việc thực hiện quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; nghiên cứu những quy định của pháp luật Việt Nam về sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất gắn với nhà ở từ đó có những giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất gắn với quyền sở hữu nhà ở để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách lành mạnh trong nền kinh tế thị trường. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT -o0o- NGUYỄN THỊ THANH LOAN NHỮNG KHÍA CẠNH VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GẮN VỚI QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2008 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THANH LOAN NHỮNG KHÍA CẠNH VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GẮN VỚI QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành Luật Dân sự Mã Số 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC . LÊ HỒNG HẠNH HÀ NỘI - 2008 MỤC LỤC Trang Những chữ viết tắt trong luận văn . 1 Mở đầu . 2 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài . 2 2. Tình hình nghiên cứu đề tài . 4 3. Mục đích phạm vi nghiên cứu. 5 4. Phƣơng pháp nghiên cứu . 6 5. Đóng góp mới về mặt khoa học của Luận văn . 6 6. Kết cấu của Luận văn . 7 CHƢƠNG 1. CÁC VẤN ĐỀ CHUNG VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ 8 QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GẮN VỚI QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở . Các khái niệm chung về quyền sử dụng đất . 8 . Sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất . 8 . Đặc trưng pháp lý của quyền sử dụng đất . 10 . Quyền sử dụng đất gắn với quyền sở hữu nhà ở . 15 . Đặc trưng của quyền sử dụng đất gắn với sở hữu nhà ở trong pháp 15 luật Việt Nam . . Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và các giao dịch Bất động 25 sản CHƢƠNG 2. QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 27 GẮN LIỀN VỚI QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở . Cơ sở hình thành quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất gắn 27 với nhà ở . . Cơ sở hình thành quyền sở hữu nhà ở . 27 2. . Cơ sở pháp lý hình thành quyền sử dụng đất. 31 . Các quy định pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu 36 nhà và quyền sử dụng đất gắn với nhà ở . . Cấp giấy chứng nhận và ý nghĩa của việc cấp giấy chứng nhận . 37 . Sự phát triển của những quy định pháp luật về cấp giấy chứng nhận 39 quyền sử dụng đất gắn với quyền sở hữu nhà . . Những bất cập trong quy định pháp luật về công nhận quyền sử 43 dụng đất và quyền sở hữu đối với nhà ở . . Việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất gắn với 49 nhà ở theo các quy định của .
