Công văn 86/TCT/TS của Tổng cục Thuế về việc lệ phí trước bạ đất,thu tiền sử dụng đất | Bộ TÀI CHÍNH TỐNG CỤC THUÊ số 6 TCT TS V v lệ phí trước bạ đất thu tiền sử dụng đẩt CỘNG HOÀ XĂ HỘI CHÙ NGHĨA VIỆT NAM Dộc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------- 3 Hà Nội ngày íhảỉĩg ỉ năm 2005 Kính gửjj Cục Thuế tỉnh Bình Phưóc I Trả lời công yăn số 1395 CT-TH- DT ngàỵ 3 12 2004 của Cục Thuế tỉnh Bình Phước về lệ phí trước bạ đát và thu tiền sừ dụng đất Tồng cục Thuế có ý kiến như sau Ị . i 1. Vê lệ phí trước ba Can cử diêm 1 mục I Thông tư số 28 2000 TT-BTC ngày 18 4 2000 của Bộ hài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số Ị 176 1999 NĐ-CP ngày 21 12 1999 cùa Chính phù về lộ phí trước bạ thì tài sản là nhà gôm nhà ở nhà làm việc nhà xưởng nhà kho cửa hàng cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác và dất gồm dất nông nghiệp đất lâm nghiệp đât khu dân cư nông thôn dất dô thị dất chuyên dùng phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng với CO quan Nhà nước có thâm quyên. Theo đó trường họp người sừ dụng đất dang sử dụng đất nông nghiệp đã được câp giây chửng nhận quyên sử dụng đât là dât nông nghiệp. Nay được phép cơ quan Nhà nước có thảm quyền cho phép chuyển mục đích sừ dụng từ đât nông nghiệp sang đât ở theo qui định cùa Luật đât đai năm 2003 thì diện đất này phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất ờ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Người sừ dụng dất phải nộp lệ phí trước bạ tính theo giá đất ở do Ưỷ ban nhân dân tỉnh thành phố ban hành theo qui định cùa Chính phủ. Trường hợp tô chức cá nhan được giao dât theo hình thức đâu thâu đấu giá quyền sử dụng đất thì diện tích dất mà tồ chức cá nhân trúng thầu khi dăng ký quyền sử dụng đất với CƯ quan Nhà nước có thẩm quyền dể dược cấp giấy chứng nhận quyên sừ dụng dất thì phải chịu lệ phí trước bạ. Tổ chức cá nhân phải nộp lệ phí trước bạ tính theo giá đất dã trúng dấu thau dấu giá. 2. về thu tiền sứ dụng đất a. Khi câp giây chứng nhận quyên sử dụng dât Căn cứ Điều 50 Luật dất dai nãm 2003 thì từ 1 7 2004 trường họp hộ . giaịdình cá nhân dang sử dụng dât có hoặc không có .
