Chương 3: Đề xuất và kiến nghị - Nhận xét tổng hợp về kết quả thu thập được - Đề xuất và kiến nghị | Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai Do đó sử dụng phương pháp IRR co the dẫn đến những kết luận sai lam. Phan tích tai chính dự an trong điều kiện bất định Đầu tư có nghĩa lá bó vón đế nhận đươc lơi nhuận lơn hơn trong tương lai. Phán trên ta đa nghiên cửu nhưng phương phap đanh gia hiệu qua cua cac dự an đầu tư trong điêu kiện xac định tức cac chỉ tiêu như dóng tiên tệ cash flow suất chiết tính tuói tho dự ân. la biết trươc mót cach chac chan. Song trong thưc tế thì trai lai lương vón bó ra cón có thể biết đươc mót cach tương đói chính xac kết qua nhạn đươc trong tương lai hoan toàn trên cơ sơ gia định dự tính va có đó an toàn khóng cao. Thưc ra chung ta khóng thê biết trươc mót cach chac chan cac thong tin đó. Do đó hơp ly hơn phai xêm xêt chung như la biến ngau nhiên. Khi phan tích kinh tế dư an xêm xêt trong mói trương rui ro va bất định ngươi ta thương dung cac phương phap sau - Phương phap phan tích điếm hoa vón - Phương phap phan tích đó nhay a. Phương phấp phấn tích điềm hoa von Phan tích điếm hoa vón đươc tiến hanh nham xac định mưc san xuất hoặc mức doanh thu thấp nhất ma tai đó dư an có thê van hanh khóng gay nguy hiếm đến kha nang ton tai vê mat tai chính cua nó tưc la dư an khóng bị ló có đu tiên mat đế hoat đóng va có kha nang tra nơ. Ngoai ra phan tích điếm hoa von con giup cho viêc xêm xêt mưc gia ca ma dư an có thế chap nhan đươc. Thêó phan tích dư an ngươi ta phan tích cac điếm hoa vón sau - Điếm hoa vón lơi ló - Điếm hoa vón tiên tê - Điếm hoa vón tra nơ Điếm hoa vón lơi ló la điếm ma tai đó mưc san lương hoăc mức doanh thu đam bao chó dư an khóng bị ló trong nam hoat đóng bình thương. 11 DT-B Trong đó Hll Hê so hoa vón lơi ló D Tổng định phí có định trong nam cua dự an bao góm ca lai vay. DT Tong doanh thu dự kiến trong nam cua dư an B Tong chi phí biến đói trong nam cua dư an. 15 Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai Điểm hoa von lời lỗ đươc mô tả Điểm hoả von tiển tể điểm hoả von hiển kim lả điểm mả tải đô mức sản lượng
