Hoạt động Khoa học và Công nghệ 0,05%; Hoạt động kinh doanh tài sản, dịch vụ tư vấn 0,13%; Quản lý nhà nước an ninh quốc phòng 3,06%; Giáo dục & đào tạo 3,57%; Y tế và hoạt động cứu trợ xã hội 0,69%; Hoạt động văn hóa - thể thao 0,24%; Hoạt động đảng, đoàn thể, hiệp hội 0,52%; Hoạt động phục vụ cá nhân và cộng đồng 0,24%. | Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai BANG PHẢN TÍCH ĐỌ NHẢY NPV DT m2 Gía cho thuê 100 000 110 000 120 000 130 000 100 7 109 19 222 31 457 43 790 90 2 085 8 685 19 604 30 609 85 3 477 13 716 24 075 80 1 713 7 856 17 536 75 2 049 11 066 70 3 756 4 630 BẢNG PHẢN TÍCH ĐỌ nhảy IRR DT m2 Gía cho thuê 100 000 110 000 120 000 130 000 100 10 12 14 16 90 8 10 12 14 85 9 11 13 80 8 10 12 75 9 10 70 8 9 Bảng 15 - Phan tích độ nhay khu khách sạn 17 tầng Qua các bảng sô liệu phân tích độ nhạy thời gian hoàn von chỉ tiêu hiện giá ròng và ty suất thu lời nội bộ ta cô các trường hờp tot nhát và xâu nhất như sau - Nếu mức gia cho thuê m2 dự an cô kha thi khi diện tích cho thuê đat 100 - Tường tự nêu mực gia đong thì dự an co kha thi khi diện tích cho thuê ít nhất la 85 - Tường tự nêu mực gia đong thì dự an co kha thi khi diên tích cho thuê ít nhất la 75 57 Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai Một sô thong tin về thị trường cho thuê phong nghĩ khách sạn Tại Láo Cái Giá cho thuê Phòng tại các khách sạn tại Sapa Lào Cai mức độ 2 sao chỉ co thấp tang chưa co cao tang khoảng đong- đồng ngay. Tại Há Khậ9u - Trung Quoc Gia cho thuê phong khach san 150 NDT ngay tương đương VNĐ ngay khach san ơ mức đo 2 sao. NHưng khong co cac dịch vu kêm thêo như phong hoi hop massage xong hơi karaokê. Tại Há NỌi Gia cho thuê nha khach san 3 sao tai Ha NỌi hoặc từ đong ngay đến 80 USD ngay nhưng đoi vơi khach san 3 sao khong co cao tang cao tang tai khach san 5 sao tư 250USD ngay đến 400 USD ngay như Nêwworld - Dêawoo -Ha Nôi 58 Trung Tâm thương mại Cửa Khẩu Quốc tế Lào Cai CHƯƠNG III ĐỀ XUAT VÀ KIỀN NGHỊ Nhận xét tồng hỢp về kết qua thu thập được Qua bảng phân tích thẩm định các dự án riêng lẻ trong một dự án tong the là Trung tám Thựơng Mái Cựa Khẩu Quoc Tế tái biên giới Tỉnh Láo Cái vdi các loai hình kinh doánh lá cho thuê ván phong đái diên củá các doánh nghiẻp tái Viẻt nám vá Trung quoc khu thựơng mái .
