Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Báo cáo tốt nghiệp: Những nhân tố ảnh hưởng đến giá quyền sử dụng đất. Liên hệ với thị trường bất động sản ở Việt Nam

Tham khảo luận văn - đề án 'báo cáo tốt nghiệp: những nhân tố ảnh hưởng đến giá quyền sử dụng đất. liên hệ với thị trường bất động sản ở việt nam', luận văn - báo cáo, tài chính - kế toán - ngân hàng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http www.foxitsoftware.com For evaluation only. Đề án môn học MỤC LỤC Lời nói đẩu.2 Chương I. Cơ sở lý luận về giá đất .4 I. Khái niệm quan điểm về đất đai.4 1. Khái niệm.5 2. Các quan điểm về giá đất .6 II. Sự cẩn thiết phải xác địng giá đất .7 III. Cơ sở hình thành giá đất.9 1. Bản chất của giá đất .9 2. Các quyền và quyền lợi trong đất đai.11 IV. Một số phương pháp đinh giá đất hiện nay.12 1. Phương pháp so sánh trực tiếp.12 2. Phương pháp thu nhập.13 3. Phương pháp đẩu tư.14 Chương II. Những nhân tố ảnh hưởng đến giá đất.16 1. Đặc điểm vật lý của đất đai.16 2. Nhân tố về khả năng đẩu tư cơ sở hạ tẩng.18 3. Nhân tố về khả năng phân loại đô thi theo quy mô và vi trí đia lý.19 4. Quá trình đô thi hoá.20 5. Yếu tố cạnh tranh.23 6. Chính sách tiền tệ.25 7. Yếu tố pháp lý.26 Kết luận.27 Tài liệu tham khảo.28 Nguyễn Tiến Dũng Lớp Địa chính. K44 1 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software http www.foxitsoftware.com For evaluation only. Đề án môn học LỜI NÓI Xu Thị trường bất động sản ở Việt Nam đã được hình thành và đang trong quá trình phát triển bước đẩu được mở rộng. Đến nay các tác nhân tham gia thị trường này bắt đẩu hoạt động có hiệu quả tạo cơ sở cho tính ưu việt của thị trường này hoạt động. Quyền sử dụng đất là một loại hàng hoá quan trọng của thị trường đó. Vì thế giá quyền sử dụng đất hay nói ngắn gọn là giá đất có một vị trí đặc biệt trong thị trường bất động sản thu hút được sự quan tâm của rất nhiều đối tượng. Đất đai là một nhu cẩu thiết yếu của mỗi tổ chức cá nhân hộ gia đình bởi vì đất đai là điểm tựa để sinh hoạt lao động sản xuất. Tất cả mọi người đều có nhu cẩu có chỗ ở tất cả mọi xã hội đều cẩn đất đai để phát triển. Có thể nói không có đất không có sự tổn tại của xã hội loài người. Đặc biệt đối với cá nhân hộ gia đình đất đai đóng vai trò hết sức quan trọng vì nhu cẩu có chỗ ở là nhu cẩu thiết yếu của con người hay như các cụ ta thường nói an cư mới lạc nghiệp . Tuy nhiên đất đai lại không thể được