Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
CÁC TIÊU CHÍ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

MIRR thường thấp hơn IRR (MIRR chỉ bằng IRR khi suất sinh lợi tái đầu tư đúng bằng IRR (điều này hiếm khi xảy ra) Theo quan điểm thực tiễn, MIRR là bình quân gia quyền của IRR và HR .MIRR thường thấp hơn IRR (MIRR chỉ bằng IRR khi suất sinh lợi tái đầu tư đúng bằng IRR (điều này hiếm khi xảy ra) Theo quan điểm thực tiễn, MIRR là bình quân gia quyền của IRR và HR | TIÊU CHÍ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ Thẩm định dự án đầu tư ThS Phùng Thanh Bình Đại học Kinh tế TP.HCM Khoa Kinh tế Phát triển Email: ptbinh@ifa.edu.vn Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Mục tiêu bài giảng Thế nào là một tiêu chí quyết định đầu tư tốt? Hiện giá ròng (NPV) Suất sinh lời nội bộ (IRR) Suất sinh lời nội bộ điều chỉnh (MIRR) Thời gian hoàn vốn (PP) Tỷ số lợi ích – chi phí (BCR) Hệ số đảm bảo trả nợ (DSCR) Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Thế nào là một tiêu chí quyết định đầu tư tốt? Một tiêu chí tốt phải thỏa 3 đặc điểm: Khách quan và nhất quán Tối đa hóa giá trị doanh nghiệp (*) Có thể áp dụng cho nhiều loại dự án đầu tư khác nhau Ký hiệu NPV = Net Present Value CIFt = Ngân lưu vào COFt = Ngân lưu ra NCFt = Ngân lưu ròng r = Suất chiết khấu (*) Đánh giá dự án theo NPV Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Đánh giá dự án theo NPV Đánh giá dự án theo NPV Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Công thức tính NPV bằng Excel? Đối với mọi trường hợp: =NPV(r,NCF1:NCFn)+NCF0 Đối với dòng tiền đều hữu hạn: =PV(r,nper,-PMT)+NCF0 Đánh giá dự án theo NPV Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Lưu ý, giá trị tích lũy của các hiện giá tại năm thanh lý cũng chính là NPV của dự án Minh họa trên Excel? Đánh giá dự án theo NPV Đánh giá dự án theo NPV Quyết định (đối với một sự án): NPV > 0, dự án tốt NPV Nếu NPV = 0, dự án* kỳ vọng hoàn được vốn đầu tư và kiếm được một suất sinh lợi bằng suất chiết khấu. Nếu NPV > 0, dự án kỳ vọng không chỉ hoàn được vốn đầu tư và kiếm được một suất sinh lợi bằng suất chiết khấu, mà còn làm tăng tài sản bằng giá trị NPV dương. Nếu NPV Mục tiêu bài giảng Thế nào là một tiêu chí quyết định đầu tư tốt? Hiện giá ròng (NPV) Suất sinh lời nội bộ (IRR) Suất sinh lời nội bộ điều chỉnh (MIRR) Thời gian hoàn vốn (PP) Tỷ số lợi ích – chi phí (BCR) Hệ số đảm bảo trả nợ (DSCR) Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Thế nào là một tiêu chí quyết định đầu tư tốt? Một tiêu chí tốt phải thỏa 3 đặc điểm: Khách quan và nhất quán Tối đa hóa giá trị doanh nghiệp (*) Có thể áp dụng cho nhiều loại dự án đầu tư khác nhau Ký hiệu NPV = Net Present Value CIFt = Ngân lưu vào COFt = Ngân lưu ra NCFt = Ngân lưu ròng r = Suất chiết khấu (*) Đánh giá dự án theo NPV Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Đánh giá dự án theo NPV Đánh giá dự án theo NPV Thẩm định dự án ThS Phùng Thanh Bình Công thức tính NPV bằng Excel? Đối với mọi trường hợp: .