Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Bài giảng Luật Dân sự Việt Nam: Bài 5 - ThS. Lê Thị Giang

"Bài giảng Luật Dân sự Việt Nam - Bài 5: Quyền khác đối với tài sản" thông tin đến các bạn những kiến thức về các nội dung về quyền đối với bất động sản liền kề; phân tích được các kiến thức liên quan đến quyền hưởng dụng; các kiến thức liên quan đến quyền bề mặt. | BÀI 5 QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN ThS. Lê Thị Giang Giảng viên trường Đại học Luật Hà Nội 1 MỤC TIÊU BÀI HỌC 01 Nắm bắt được các nội dung về quyền đối với bất động sản liền kề. 02 Trình bày và phân tích được các kiến thức liên quan đến quyền hưởng dụng. 03 Trình bày và phân tích được các kiến thức liên quan đến quyền bề mặt. 2 CẤU TRÚC NỘI DUNG 5.1. Quyền đối với bất động sản liền kề 5.2. Quyền hưởng dụng 5.3. Quyền bề mặt 3 5.1. QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ 5.1.1. Khái niệm Nguyên tắc thực hiện 5.1.2. 5.1.3. Căn cứ xác lập Các quyền đối với bất động sản liền kề 5.1.4. 5.1.5. Chấm dứt quyền đối với bất động sản liền kề 4 5.1.1. KHÁI NIỆM Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản gọi là bất động sản chịu hưởng quyền nhằm phục vụ Khái niệm cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác gọi là bất động sản hưởng quyền . 2.1.1 Khái niệm 2.1.2 Đặc điểm Phân loại Nhà A bị vây bọc xung quanh bởi các bất động sản khác nên không Ví dụ có lối đi ra đường công cộng. Trong trường hợp này A có quyền sử dụng bất động sản của người khác để có lối đi ra đường công cộng. 5 5.1.2. NGUYÊN TẮC THỰC HIỆN QUYỀN Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề gồm Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn. 6 5.1.3. CĂN CỨ XÁC LẬP Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề gồm Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập do địa thế tự nhiên Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập theo quy định của luật Quyền đối với bất động sản liền kề