Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu Nam Tp. Hồ Chí Minh

Luận văn tập trung nghiên cứu xây dựng mô hình hồi quy để nhận biết được các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu nam Tp.HCM. Đây là một phương pháp mang tính khoa học vào có tính khả thi cao khi áp dụng vào thực tế dự báo sự biến động giá căn hộ ở khu vực nam Tp.HCM nói riêng và thị trường căn hộ thành phố Hồ Ch Minh nói chung trong thời gian tới. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N - TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM LU N V N T CS N TẾ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N - TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM Chuy n ng nh Q ị Thạc sĩ đ ề à c cấp M số 60340102 LU N V N T CS N TẾ N ỚNG DẪN KHOA HỌC TS. NGUYỄN ỨC TRÍ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 i L CAM OAN Tôi xin cam đoan đây l công trình nghi n cứu của ri ng tôi. Các số liệu kết quả n u trong Luận văn l trung thực v chƣa từng đƣợc ai công bố trong bất kỳ công trình n o khác. Tôi xin cam đoan r ng các thông tin tr ch d n trong luận văn đ đƣợc n u r nguồn gốc v Tôi xin chân th nh cám n Thầy Nguy n Đức Tr v các nh Chi đ gi p đ tôi thực hiện luận văn n y. Học vi n thực hiện Luận văn T T à L ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐO N . i MỤC LỤC .ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT . v DANH MỤC CÁC BẢNG . vi DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ ĐỒ THỊ SƠ ĐỒ HÌNH ẢNH .vii MỞ ĐẦU . 1 CHƢƠNG 1 GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI . 2 1.1. Lý do chọn đề t i . 2 1.2. Mục ti u nghi n cứu. 3 1.3. Đối tƣợng nghi n cứu . 3 1.4. Phạm vi nghi n cứu . 3 1.5. Phƣơng pháp nghi n cứu. 3 1.6. Ý nghĩa của nghi n cứu. 4 1.7. Cấu tr c luận văn . 5 2.1. Khái quát về căn h v chung cƣ. 6 2.1.1. Định nghĩa. 6 2.1.2. Đặc điểm của căn h v chung cƣ . 6 2.1.3. Phân hạng nh chung cƣ căn h chung cƣ . 9 2.2. Th m định giá bất đ ng sản . 10 2.2.1. Khái niệm th m định giá bất đ ng sản . 10 2.2.2. Mục đ ch của việc th m định giá bất đ ng sản . 10 2.2.3. Các yếu tố tác đ ng đến giá trị căn h chung cƣ . 11 2.3. Mô hình Hedonic . 15 iii 2.3.1. Gi i thiệu mô hình Hedonic . 15 2.3.2. Dạng mô hình Hedonic . 15 2.3.3. Các nghi n cứu thực nghiệm có trƣ c. 15 2.4. Mô hình hồi quy. 16 2.4.1. Cơ sở lý luận . 16 2.4.2. Phạm vi áp dụng . 16 2.4.3. Y u cầu của phƣơng pháp hồi quy . 16 2.4.4. Quy trình thực hiện . 16 2.4.6. Các giả định của mô hình . 17 2.4.7. Đánh giá sự ph hợp của mô hình . 17 2.4.8. M t số lƣu ý khi thu thập số liệu. . 18 CHƢƠNG