Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản - Chương 2: Những vấn đề pháp lý về kinh doanh bất động sản

Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản - Chương 2: Những vấn đề pháp lý về kinh doanh bất động sản. Chương này cung cấp cho học viên những kiến thức về: điều kiện kinh doanh bất động sản; phạm vi kinh doanh bất động sản; hợp đồng kinh doanh bất động sản; . Mời các bạn cùng tham khảo! | CHƯƠNG 2 NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.1.1. Chủ thể kinh doanh BĐS KHÁI NIỆM Là tổ chức cá nhân hộ gia đình được cơ quan NN có thẩm quyền cấp GCN ĐKKD hoặc giấy phép đầu tư tiến hành một cách độc lập và thường xuyên các hoạt động kinh doanh BĐS trên thị trường để thu lợi nhuận ĐIỀU KIỆN Về hình thức Điều 10 Luật KDBĐS Về phạm vi kinh doanh Điều 11 Luật KDBĐS Về vốn kinh doanh Điều 14 Nghị định số 43 2014 NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai điều 33 Luật đầu tư 2014 2.1.2. Đối tượng kinh doanh BĐS KHÁI NIỆM Đối tượng của hoạt động kinh doanh BĐS là các BĐS được phép đưa vào kinh doanh theo quy định của PL Bao gồm Nhà công trình xây dựng có sẵn của tổ chức cá nhân Nhà công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức cá nhân Nhà công trình xây dựng là tài sản công được CQNN có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh Các loại đất được phép chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai 2.2 PHẠM VI KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.2.1. Kinh doanh BĐS với các tổ chức cá nhân trong nước ĐIỀU KIỆN Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã Có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật KDBĐS. Tổ chức hộ gia đình cá nhân bán chuyển nhượng cho thuê cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. PHẠM VI KINH DOANH Khoản 1 điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2.2.2. Kinh doanh BĐS đối với người VN định cư tại nước ngoài PHẠM VI KINH DOANH Các hình thức quy định tại các điểm b d g và h khoản 1 điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014 Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán cho thuê cho thuê mua Đối với đất thuê đất nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp cụm công nghiệp khu chế xuất khu công nghệ cao khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà công trình xây dựng để .