Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Phát triển thị trường bất động sản ổn định, bền vững: Nhìn từ khía cạnh tài chính

Bài viết phân tích về nguồn tài chính cho bất động sản bao gồm tín dụng qua hệ thống các ngân hàng thương mại, qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp và qua kênh tín dụng chính sách. Bài viết cũng phân tích các chính sách gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và đưa ra các khuyến nghị trong ngắn hạn lẫn dài hạn. | KHƠI THÔNG NGUỒN VỐN THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ỔN ĐỊNH BỀN VỮNG NHÌN TỪ KHÍA CẠNH TÀI CHÍNH NGUYỄN ANH PHONG NGUYỄN THỊ DIỄM HIỀN TÔ THỊ THANH TRÚC Bài viết phân tích về nguồn tài chính cho bất động sản bao gồm tín dụng qua hệ thống các ngân hàng thương mại qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp và qua kênh tín dụng chính sách. Số liệu phân tích thực chứng cho thấy có những bất ổn về nguồn cung tín dụng cho thị trường bất động sản như tăng trưởng tín dụng bất động sản quá mức tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản tăng cao làm gia tăng rủi ro. Phân tích từ kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng cho thấy việc phát hành với số lượng và trị giá lớn trong khi không dự báo được rủi ro có thể dẫn đến nguy cơ mất thanh khoản. Bài viết cũng phân tích các chính sách gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và đưa ra các khuyến nghị trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Từ khóa Thị trường bất động sản tín dụng trái phiếu doanh nghiệp DEVELOPING A STABLE AND SUSTAINABLE REAL ESTATE MARKET FROM A FINANCIAL PERSPECTIVE khác. Nghiên cứu của Bùi Hằng 2023 cho thấy khi Nguyen Anh Phong Nguyen Thi Diem Hien To Thi Thanh Truc nhu cầu sử dụng cuối cùng của ngành BĐS tăng 1.000 tỷ đồng sẽ kích thích giá trị sản xuất của các ngành còn This article analyzes financial sources for real estate lại là 772 tỷ đồng và lan tỏa tới giá trị tăng thêm là 191 including credit through the system of commercial tỷ đồng. Một số nghiên cứu tại các nước phát triển banks corporate bond channels and policy credit cũng chỉ ra rằng lượng tiền ngân hàng cho vay qua thế channels. Evidence-based analysis data shows that chấp bằng BĐS chiếm trên 80 trong tổng lượng vốn there are uncertainties in credit supply for the real cho vay. Vì vậy lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS đóng estate market such as excessive real estate credit vai trò quan trọng trong việc chuyển các tài sản thành growth and an increased proportion of real estate nguồn tài chính .