Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng

Tham khảo luận văn - đề án hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng , luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Từ những điều nói trên, hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư phải được tiến hành theo những quan niệm mới về đầu tư (và ít ra trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh) là suất chi phí cần thiết để đảm bảo có khả năng sinh lời từ vốn bổ ra. Riêng trong đầu tư cơ bản là suất chi phí để tạo ra tài sản cố định dảm bảo khả năng sinh lời từ việc khai thác sử dụng các tài sản cố định đó. Rõ ràng với cách quan niệm này, đầu tư là một hoạt động bỏ vốn để thu lời, là quá trình thống nhất giữa xây dựng và khai thác , giữa bỏ vốn và thu hồi vốn, giữa chủ tài sản với người sử dụng tài sản. Từ quan niệm trên cũng đặt ra sự cần thiết tìm kiếm những giải pháp thực hiện đầu tư để có thể đạt đựoc mục đích đầu tư (thu lời). Kết quả cuối cùng của việc lựa chọn các giải pháp như vậy là một suất chi phí nào đó thoả mãn yêu cầu đã chỉ ra, tức là với mức chi phí ấy đảm bảo khả năng thu lời trong điều kiện bình thường. Nói một cách giản đơn toàn bộ các chi phí co việc hình thành tái sản cố định là một trong những yếu tố đầu vào của quá trình sản xuất kinh doanh. Lợi ích từ hoạt động đầu tư được quyết định từ hai yếu tố: chi phí đầu vào 9trong đó có dầu tư cơ bản) và các yếu tố đầu ra (khả năng thu nhập). Khả năng thu nhập từ một đối tượng đầu tư phụ thuộc vào khối lượng giá cả của sản phẩm (dịch vụ) do đối tưuợng đó tạo ra, trong điều kiện sử dụng tối đa năng lực của đối tượng đầu tư (giớihạn của các điều kiện kỹ thuật công nghệ và tổ chức sản xuất kinh doanh) thì khả năng thu nhập sẽ phụ thuộc vào mức giá cr của sản xuất hoặc dịch vụ do đối tượng đó cung ứng. Cuối cùng, mức giá cả này là do những điều kiện của thị trường đầu tư đem lại chỉ có thể được khi khả năng thu lợi vượt các chi phí cho việc tạo ra sản phẩm. (dịch vụ ) mà nó cung cấp. Vấn đề là ở chỗ trong nhữn điều kiện nhất định của thị trường thì đối tượng đầu tư chỉ sinh lời trongnhững giưói hạn đầu tư vào nào đó. Sự phân tích trên cho thấy, chỉ tiêu suất vốn đầu tư với tư cách là một yếu tố đầu vào trên quan điểm hiệu quả phải ở một giới hạn nhất định. Giới hạn đó được quyết định từ giá tiêu thụ sản phẩm (dịch vụ) và các chi phí sản xuất thường xuyên.