Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp - 2

Con số này lại tiếp tục tăng về tuyệt đối qua các năm như 1999 là 125 tỷ đồng, 2000 là 145 tỷ đồng, 2001 là 201 tỷ đồng, tuy nhiên tỷ trọng của vốn ngân sách trong tổng vốn ngày càng giảm từ 18%, năm 1998 xuống 12,4% năm 2000. Sự suy giảm của nguồn vốn này một mặt cho thấy vai trò của nhà nước trong lĩnh vực này không còn là độc quyền như trước mà nhà ở thật sự đã trở thành một yếu tố của thị trường bất động sản, mặt khác trong khi sự. | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com 1998 con số này lại tiếp tục tăng về tuyệt đối qua các năm như 1999 là 125 tỷ đồng 2000 là 145 tỷ đồng 2001 là 201 tỷ đồng tuy nhiên tỷ trọng của vốn ngân sách trong tổng vốn ngày càng giảm từ 18 năm 1998 xuống 12 4 năm 2000. Sự suy giảm của nguồn vốn này một mặt cho thấy vai trò của nhà nước trong lĩnh vực này không còn là độc quyền như trước mà nhà ở thật sự đã trở thành một yếu tố của thị trường bất động sản mặt khác trong khi sự mở rộng của các khu đô thị mới diễn ra rất nhanh thì giảm tỷ trọng nguồn vốn ngân sách cho thấy đang xảy ra tình trạng dàn trải trong sử dụng vốn ngân sách ảnh hưởng đến hiệu quả các dự án nói chung.2.2.2 Nguồn ngoài nước. Vốn Ngân sách không chỉ có tính chất hỗ trợ cho các dự án mà còn giữ vai trò chủ đạo trong những công tác mang tính xã hội cao như giải phóng mặt bằng và đặc biệt Hà nội là nơi có đông các đối tượng chính sách đòi hỏi Thành phố phải có cơ chế sử dụng vốn để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng này. Cùng với quá trình phát triển của các khu đô thị mới hàng năm Thành phố vẫn trích một phần Ngân sách để đầu tư trực tiếp vào phần đất xây dựng mà các chủ đầu tư phải dành lại cho Thành phố 30 hay hỗ trợ các đối tượng chính sách mua nhà tại đây. Tính đến đầu năm 2003 riêng trong lĩnh vực nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng và các đối tượng chính sách trên địa bàn Thành phố đã có 60 dự án đang triển khai với tổng mức đầu tư là 6.853 tỷ đồng trong đó vốn Ngân sách cần cân đối là 4.287 tỷ đồng từ 2001 đến 2005 2.2.2. Vốn tự có. Tham gia vào lĩnh vực kinh doanh nhà ở với tư cách là chủ đầu tư thì nguồn vốn tự có là không thể thiếu. Đây là nguồn vốn hợp pháp của chủ đầu tư có được do Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com tích lũy từ lợi nhuận sau thuế của hoạt động sản xuất kinh doanh của đơn vị từ khấu hao cơ bản được giữ lại vốn kinh doanh. Xây dựng nói chung và xây dựng nhà ở nói riêng là lĩnh vực cần lượng vốn .