Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu Chung cư cao cấp số 15 - 17 phố Ngọc Khánh - 3

* Độ nhạy của dự án: Hiệu quả của dự án phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố được dự báo trong khi lập dự án, những yếu tố đó có thể bị sai lệch so với thực tế. Mức độ sai lệch phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác nhau, trong đó có thời gian dự báo, dự báo trong tương lai càng xa càng kém chính xác. Mặt khác, trong tương lai có nhiều biến dạng xảy ra. Vì vậy, thẩm định dự án của công ty cần phải đánh giá sự ổn định của các kết. | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com Độ nhạy của dự án Hiệu quả của dự án phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố được dự báo trong khi lập dự án những yếu tố đó có thể bị sai lệch so với thực tế. Mức độ sai lệch phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác nhau trong đó có thời gian dự báo dự báo trong tương lai càng xa càng kém chính xác. Mặt khác trong tương lai có nhiều biến dạng xảy ra. Vì vậy thẩm định dự án của công ty cần phải đánh giá sự ổn định của các kết quả tính toán chỉ tiêu hiệu quả dự kiến nói khác đi là cần phải phân tích độ nhạy của dự án. Thực chất của việc phân tích độ nhạy của dự án là phân tích tính bất trắc rủi ro của sự thay đổi một hoặc nhiều nhân tố giá cả chi phí đầu tư doanh thu. ảnh hưởng tới NPV và IRR. Trong thực tế khi tính độ nhạy của các dự án người ta cho các biến số giá cả chi phí đầu tư doanh thu. thay đổi 1 so với phương án lựa chọn ban đầu và tính NPV và IRR thay đổi bao nhiêu phần trăm. Phân tích độ nhạy của dự án cho phép công ty biết được dự án nhạy cảm với những yếu tố nào hay nói cách khác yếu tố nào gây nên sự thay đổi nhiều nhất của chỉ tiêu hiệu quả dự án qua đó biết được hành lang an toàn của dự án. Mặt khác phân tích độ nhạy của dự án còn cho phép lựa chọn được những dự án có độ an toàn cao. Dự án có độ an toàn cao là những dự án vẫn đạt được hiệu quả khi những yếu tố tác động đến nó thay đổi theo chiều hướng không có lợi. Phân tích độ nhạy của dự án có thể được thực hiện theo các phương pháp sau Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com - Phân tích độ nhạy của từng chỉ tiêu hiệu quả tài chính với từng yếu tố có liên quan nhằm tìm ra yếu tố gây nên sự nhạy cảm lớn của chỉ tiêu hiệu quả xem xét. - Phân tích ảnh hưởng đồng thời của nhiều yếu tố khác nhau đến chỉ tiêu hiệu quả tài chính xem xét để đánh giá độ an toàn của dự án. - Cho các yếu tố có liên quan đến chỉ tiêu hiệu quả tài chính thay đổi trong giới hạn thị trường mỗi sự thay đổi tạo ra một phương án và từ đó chọn .