Báo cáo tài liệu vi phạm
Giới thiệu
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
THỊ TRƯỜNG NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Thông tin
Tài liệu Xanh là gì
Điều khoản sử dụng
Chính sách bảo mật
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng
Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng
Vân Trang
172
8
pdf
Không đóng trình duyệt đến khi xuất hiện nút TẢI XUỐNG
Tải xuống
Cùng tham khảo tài liệu "Phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng", tài liệu này sẽ giới thiệu đến bạn cơ sở khoa học định giá BĐS, phương pháp định giá BĐS,. | PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ỨNG DỤNG LÝ THUYẾT VỊ THẾ - cHấT lượng Nguyễn Mạnh Hùng1 Trần Văn Trọng2 Lý Hưng Thành3 Trần Thanh Hùng4 Hoàng Hữu Phê5 Email tranthanhhung.qldd@gmail.com Tóm tắt Xuất phát từ những hạn chế trong nghiên cứu lý thuyết và thực tế định giá bất động sản ở Việt Nam đề tài đã đưa ra những quan điểm khoa học và phương pháp định giá bất động sản trên cơ sở phát triển những thành tựu đạt được của lý thuyết vị thế - chất lượng đồng thời tiến hành kiểm chứng những luận điểm đề ra thông qua nghiên cứu thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả xây dựng được hàm hồi quy giá nhà đất phụ thuộc vào 4 biến cơ bản như diện tích khuôn viên số tầng xây dựng khoảng cách tới trung tâm thành phố và vị trí nhà đất với hệ số xác định của mô hình R2 0 798. Kết quả ban đầu ít nhiều đã kiểm chứng được những vấn đề lý thuyết quanh phương pháp định giá bất động sản ứng dụng lý thuyết vị thế - chất lượng và đưa ra những định hướng nghiên cứu tiếp theo. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ Hiện nay việc định giá bất động sản tại Việt Nam chủ yếu dựa trên các chỉ dẫn mang tính hành chính. Giá cả thị trường đất đai và nhà cửa và giá quy định chính thức thường sai lệch nhau rất nhiều dẫn đến các bất cập trong công tác đền bù GPMB tạo cơ hội cho tham nhũng cũng như cản trở việc hình thành một thị trường bất động sản lành mạnh. Trên thế giới các phương pháp mới nhất để định giá bất động sản thường dựa vào các hàm hồi quy trong đó các thuộc tính của bất động sản như vị trí diện tích chiều cao số tầng nhà v.v. được sử dụng như các biến số độc lập và giá nhà là biến số phụ thuộc. Với một số giả thiết nhất định các hàm hồi quy này là nền tảng của phương pháp hedonic price index. Việc sử dụng có kết quả các hàm hồi quy này tuy nhiên thường mang tính cục bộ trong một vùng hay một tuyến đường giới hạn mà không gắn liền được với các thông số đặc trưng của cấu trúc các đô thị cụ thể và như vậy không thể đưa ra các dự báo quan trọng về biến thiên giá cả bất động sản trên quy mô toàn .
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Đề tài: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản - Chương 3: Định giá bất động sản
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
Bài giảng Bất động sản - Phương pháp định giá so sánh
Các phương pháp định giá bất động sản hiện hành
Bài giảng Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành thành, phương pháp thầu khoán)
Bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản
Bài giảng Phương pháp vốn hóa (Phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)
Bài giảng Căn cứ và các nguyên tắc định giá bất động sản
Tài liệu Bồi dưỡng kiến thức định giá bất động sản - Phần kiến thức định giá
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.