Báo cáo tài liệu vi phạm
Giới thiệu
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
THỊ TRƯỜNG NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Thông tin
Tài liệu Xanh là gì
Điều khoản sử dụng
Chính sách bảo mật
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 6 - Trần Tiến Khai
Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 6 - Trần Tiến Khai
Minh Hưng
125
28
pdf
Không đóng trình duyệt đến khi xuất hiện nút TẢI XUỐNG
Tải xuống
Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 6 trình bày về thẩm định giá với cách tiếp cận chi phí và thu nhập bao gồm tiếp cận theo chi phí, tiếp cận theo thu nhập. Tham khảo nội dung bài để hiểu rõ hơn về các nội dung trên. | NGUYÊN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Khoa Kinh Tế Phát Triển Đại học Kinh tế TP.HCM Giảng viên: Trần Tiến Khai 1 Chương 6. Thẩm định giá với cách tiếp cận chi phí và thu nhập 2 1. Tiếp cận theo chi phí Chi phí (Costs) Chi phí là số tiền bỏ ra để tạo lập và đưa vào sử dụng một bất động sản. Chi phí có thể là: giá mua bất động sản, số tiền bỏ ra để mua đất, số tiền bỏ ra để xây dựng công trình trên đất và đưa vào sử dụng. Trong một số điều kiện, chi phí có thể dùng để đo lường giá trị của bất động sản nếu chi phí đó là hợp lý và tạo ra giá trị sử dụng tốt nhất 3 và cao nhất của bất động sản. 1. Tiếp cận theo chi phí Nguyên tắc thẩm định giá Giá trị thị trường của một ngôi nhà mới tương đồng với chi phí xây dựng nó hiện nay. Đ/v một tài sản hiện hữu: xác định và đo lường sự sụt giảm giá trị tính theo chi phí xây dựng một tài sản giống y như vậy theo thời giá hiện tại. Khấu hao tích lũy (accrued depreciation): là sự sụt giảm giá trị. 4 1. Tiếp cận theo chi phí Hình. Tóm lược phương pháp tiếp cận chi phí Chi phí xây dựng theo thời giá được phỏng định = + = Khấu hao tích lũy Chi phí đã khấu hao của tòa nhà Giá trị phỏng định của địa điểm (đất đai) Giá trị thị trường chỉ thị của tài sản theo tiếp cận chi phí 5
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 7 - GV. Trần Tiến Khai
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản - Chương 1: Tổng quan về quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
Bài giảng Nguyên lý bất động sản: Chương 8 - GV. Trần Tiến Khai
NGUYÊN LÝ VÀ THỰC HÀNH BẢO HIỂM - ĐẾ CHẾ BẮT ĐẦU TỪ QUÁN CÀ PHÊ
Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư
Bài giảng Nhân một trường hợp bệnh lý khớp háng “bật” - BSCK2. Nguyễn Tường Quang
Bài giảng Định giá bất động sản - Phần 1: Nguyên lý thẩm định giá
Bài giảng Quản lý chất lượng sản phẩm: Bài 2 - ThS. Nguyễn Thị Vân Anh
Bài giảng Hóa đại cương - Chương 1: Cấu tạo nguyên tử và bảng phân loại tuần hoàn các nguyên tố hóa học
Bài giảng Nguyên lý kế toán: Chương 2 - ĐH Mở TP.HCM (2018)
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.