Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Giáo Trình Định Giá Sản Phẩm Xây Dựng Cơ Bản - Trần Thị Bạch Điệp phần 3

Giáo trình bao gồm các nội dung được phân bổ như sau: Chương 1: Những vấn đề chung và các khái niệm về giá trong xây dựng Chương 2: Phương pháp xây dựng đơn giá xây dựng cơ bản Chương 3: Phương pháp xác định tổng mức đầu tư, tổng dự toán công trình, dự toán XDCT nhằm quản lý vốn | Chương 2 PHƯƠNG PHÁP XÂy DỤNG ĐƠN GIÁ XÂy DỤNG cơ BẢN 2.1. KHÁI NIỆM PHÂN LOẠI NỘI DUNG ĐƠN GIÁ XÂy DỤNG cơ BẢN 2.1.1. KHÁI NIỆM Đơn giá xây dựng cơ bản là chỉ tiêu kinh tế quy định những chi phí trực tiếp VL NC MTC hay toàn bộ chi phí xã hội trung bình cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây lắp tạo nên thực thể công trình. Ví dụ Đơn giấ 1m3 tường 220 bao gồm toàn bộ chi phí bằng tiền của - Vật liệu gạch xi măng vôi nếu là vữa tam hợp cát. - Nhân công lương phụ cấp lương của công nhân chính phụ trực tiếp xây dựng nên 1m3 tường. - Máy thi công Chi phí sử dụng máy của máy trộn vữa máy vận chuyển vật liệu nếu có . Trong xây dựng đơn giá xây dựng cơ bản được dùng để xác định giá trị dự toán công trình xây dựng làm căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng và được sử dụng để đánh giá về mặt kinh tế tài chính các hồ sơ dự thầu. Đồng thời đơn giá xây dựng cơ bản còn là chỉ tiêu để các tổ chức tư vấn thiết kế và các tổ chức thi công so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế và tổ chức thi công hợp lý cho quá trình thiết kế xây dựng công trình. 2.1.2. PHÂN LOẠI ĐƠN GIÁ XÂy DỤNG cơ BẢN 1. Theo yêu cầu sử dụng mức độ tổng hợp và yêu cầu khi xác lập dự toán trong giai đoạn thiết kế Theo thông tư 23 BXD ngày 15 12 1994 hiện nay nước ta đang áp dụng một số đơn giá dự toán xây dựng như sau a. Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết bao gồm những chi phí xây lắp trực tiếp về vật liệu nhân công và chi phí sử dụng máy thi công tính cho 1 đơn vị khối lượng công tác xây lắp riêng biệt hoặc một bộ phận kết cấu xây dựng được xây dựng trên cơ sở của định mức dự toán chi tiết. Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết dùng để lập dự toán chi tiết các công trình hạng mục công trình ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật trong thiết kế 3 bước hay thiết kế bản vẽ thi công trong thiết kế 2 bước ở giai đoạn thực hiện đầu tư làm cơ sở để các chủ đầu tư xác định giá mời thầu hoặc giá hợp đồng xây lắp. Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết do Sở Xây .