Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Cty Kinh Đô với việc hòan thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tài chính - 8

Đây là kết quả của sự phối hợp trong hoạt động của công ty, lấy ngắn nuôi dài. Những người làm dự án biết cách bố trí phân phối nguồn vốn sao cho công ty không nhàn rỗi tiền cũng không thâm hụt kéo dài. Bố trí nguồn vốn cho công ty và dự án: Tỷ lệ nợ/Tổng vốn của công ty là 26,55%, tỷ lệ vốn chủ sở hữu / Tổng nguồn vốn là 73,45% - Công ty khá độc lập với chủ nợ, thể hiện mức độ tự tài trợ của công ty đối với vốn kinh. | Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com báo cáo tài chính năm 2003 . Đây là kết quả của sự phối hợp trong hoạt động của công ty lấy ngắn nuôi dài. Những người làm dự án biết cách bố trí phân phối nguồn vốn sao cho công ty không nhàn rỗi tiền cũng không thâm hụt kéo dài. Bố trí nguồn vốn cho công ty và dự án Tỷ lệ nợ Tổng vốn của công ty là 26 55 tỷ lệ vốn chủ sở hữu Tổng nguồn vốn là 73 45 - Công ty khá độc lập với chủ nợ thể hiện mức độ tự tài trợ của công ty đối với vốn kinh doanh của mình công ty không bị ràng buộc hoặc bị sức ép của các khoản nợ vay. Đây chính là lợi thế của công ty trong quá trình tăng trưởng bởi sự đầu tư dùng nguồn vốn vay sẽ làm cho các nhà cho vay yên tâm vì 2 số liệu trên chứng tỏ vốn của bản thân công ty chiếm phần lớn trong tổng số vốn do đó nếu có rủi ro trong kinh doanh thì phần thiệt hại của các chủ nợ sẽ ít hơn trong trường hợp vốn tự có của công ty thấp. Bên cạnh những kết quả đạt được cũng không tránh khỏi một số hạn chế trong công tác thẩm định tài chính dự án. 2.2.4.2 Một số hạn chế. Thứ nhất trong bảng kế hoạch vốn vay và trả nợ của dự án mới tính đến trả gốc mà chưa tính trả lãi. Trả lãi chỉ xuất hiện trong bảng dự kiến doanh thu và chi phí cho dự án. Thứ hai tuy là dự kiến với nhiều mức giá cho thuê nhưng với mức đơn giá đưa vào bảng dự kiến doanh thu chi phí và mức giá thực tế cho thuê còn chênh lệch khá lớn 10 và 6.388 m2 . Thứ ba sắp xếp thứ tự trong bảng các chỉ tiêu kinh tế còn chưa hợp lý nên để hàng Thời hạn hoàn vốn xuống sau hàng tổng vốn đầu tư thì hợp lý hơn. Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http www.simpopdf.com Thứ tư các loại thuế mà công ty phải nộp chưa được nêu rõ ràng trong các báo cáo của dự án. Trong bảng dự kiến doanh thu và chi phí của dự án có nêu công ty phải nộp thuế với mức thuế suất là 10 còn trong bảng dự kiến lãi lỗ của dự án công ty lại nộp thuế với mức thuế suất là 32 . Cả hai bảng đều không nêu rõ tên loại thuế đó là gì điều này cũng gây khó khăn .