Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi - part 3

Quy hoạch là công cụ để quản lý phát triển. Bản chất, mục tiêu vai trò của nhà nước khác nhau, dẫn tới các luận cứ để lập quy hoạch và xây dựng các chính sách quản lý phát triển cũng khác nhau. | Quy hoạch là cộng cụ để quán lý phát triển. Bản chất mục tiêu vai trò của Nhà nước khác nhau dãn tới các luận cứ dể lập quy hoạch và xây dựng cấc chính sách quán lý phát tricn cũng khác nhau. L2. Phương pháp quy hoạch khác nhau các luận cứ cho quy hoạch cũng khác nhau Hiện nay dang tồn tại hai phương pháp quy hoạch chú yếu là phương pháp ợiiy hoụch tổtỉịỊ thế và. phương pháp Í Í V hoạch chiến ược. 7.2.7. Phươỉìịị pháp c uy hoạch tốỉĩỊi thê dã tổn tại lừ 2500 nãm nay tiến trình thực hiện theo các bước như sau - Điềư tra cơ bản bao gồm việc thu thập các số liệu và bán đổ có tính chất dữ liệu làm cơ sớ đè nghiên cứu dộng thái kinh tc -xã hội và dự báo phát triển - Nghiên cứu các dộng thái kinh tế-xã hội - Nghiên cứu quán triệt các chính sách vĩ mô - Dự báo tăng trướng trong các dự báo qúan trọng nhất là dự bcio vé dân sô. Các thông số quy hoạch khác phụ thuộc vào dân số - Thiết lập tổng SƯ dổ phát triển không gian đô thị còn gọi là tống mật bàng - Thiết lập hệ thống các mục liêu và chi liêu phát triển kinh tế-xã hội - Thiết lập danh mục các dự án trọng điểm phát triển trong giai đoạn đầu đối với quy hoạch tống mặt bằng và kế hoạch phát triển kinh tế xã hội định kỳ 5 năm và hàng năm đôi với quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội - Thiết lập quy hoạch chi tiết sứ dụng đất quy hoạch chi tiết phát triển các ngành kinh tê - kỹ thuật xã hội còn gọi là quy hoạch ngành . Quy hoạch chi tiết là cư sở để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch. Quy hoạch tống thể đòi hỏi có trật tự thứ bậc từ quy hoạch vùng quy hoạch thành phổ tới quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1 2000 cuối cùng là quy hoạch phân lô tỷ lệ 1 200 - 1 500. Quy hoạch cấp thấp hơn phải phù hợp với quy hoạch câ p cao hơn. Quy hoạch tổng thể sau khi dược phê duyệt trở thành cơ sớ pháp lý để đầu tư phát triển hạ tầng thiết lập các cơ sở dịch vụ và kicm soát xây dựng. Phương pháp này đòi hỏi sự chủ động cao về tài chính của Nhà nước phù hợp với nển kinh tế hành chính bao cấp . Phương pháp quy hoạch lổng thể .