Báo cáo tài liệu vi phạm
Giới thiệu
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
THỊ TRƯỜNG NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
NGÀNH HÀNG
NÔNG NGHIỆP, THỰC PHẨM
Gạo
Rau hoa quả
Nông sản khác
Sữa và sản phẩm
Thịt và sản phẩm
Dầu thực vật
Thủy sản
Thức ăn chăn nuôi, vật tư nông nghiệp
CÔNG NGHIỆP
Dệt may
Dược phẩm, Thiết bị y tế
Máy móc, thiết bị, phụ tùng
Nhựa - Hóa chất
Phân bón
Sản phẩm gỗ, Hàng thủ công mỹ nghệ
Sắt, thép
Ô tô và linh kiện
Xăng dầu
DỊCH VỤ
Logistics
Tài chính-Ngân hàng
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Hoa Kỳ
Nhật Bản
Trung Quốc
Hàn Quốc
Châu Âu
ASEAN
BẢN TIN
Bản tin Thị trường hàng ngày
Bản tin Thị trường và dự báo tháng
Bản tin Thị trường giá cả vật tư
Thông tin
Tài liệu Xanh là gì
Điều khoản sử dụng
Chính sách bảo mật
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Bài giảng Định giá bất động sản - Nguyễn Lê Quyền
Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Bài giảng Định giá bất động sản - Nguyễn Lê Quyền
Xuân Ngọc
380
56
pdf
Không đóng trình duyệt đến khi xuất hiện nút TẢI XUỐNG
Tải xuống
Bài giảng "Định giá bất động sản" được biên soạn với nội dung gồm 3 chương. Chương 1: Những vấn đề chung về giá đất và bất động sản; Chương 2: Tổng quan về định giá đất và bất động sản; Chương 3: Báo cáo - chứng thư định giá bất động sản. Mời các bạn cùng tham khảo. | Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ GIÁ ĐẤT VÀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. Khái niệm và các đặc trưng của đất liên quan đến định giá 1.1.1. Khái niệm về đất Theo Docutraiep 1846 1903 nêu lên khái niệm Đất là tầng mặt hay tầng ngoài của đá bị biến đổi một cách tự nhiên dưới tác dụng tổng hợp của 5 yếu tố Đá mẹ sinh vật khí hậu địa hình và thời gian . Tuy nhiên sau này các nhà nghiên cứu về đất đai cho rằng cần phải bổ sung thêm yếu tố con người vì con người đã góp phần tác động vào đất và làm thay đổi khá nhiều về tính chất vật lý hóa học và sinh học của đất. Khi nghiên cứu khái niệm về đất đai liên quan đến định giá đất phải hiểu Đất đai là một tài sản. Đất đai là tài sản vì nó có đầy đủ các thuộc tính của một tài sản như Đáp ứng được nhu cầu nào đó của con người tức là có giá trị sử dụng Con người co khả năng chiếm hữu và sử dụng là đối tượng được trao đổi và mua bán tức có tham gia vào giao lưu dân sự Đồng thời đất đai còn được coi là một tài sản hàng hóa đặc biệt vì bản thân nó không do lao động tạo ra. 1.1.2. Những đặc trưng của đất liên quan đến định giá Đất đai có một số các đặc trưng như sau - Đất đai thuộc chủ quyền của Quốc gia hay nói cách khác đất đai là sở hữu của toàn dân do Nhà nước làm đại diện làm chủ sở hữu Spring. 2014-Nguyễn Lê Quyền Page 1 - Đất đai là một tài sản đặc biệt vì không do con người tạo ra và đáp ứng được nhu cầu nào đó của con người tức là có giá trị sử dụng và có giá trị trao đổi - Có vị trí cố định mang tính bất động và gắn liền với từng địa danh gắn liền với phong tục tập quán của từng địa phương - Có hạn về diện tích ít có khả năng mở rộng diện tích và thu hẹp về diện tích - Tính năng lâu bền - Chất lượng khác nhau - Tính khan hiếm theo Tổng Cục thống kê diện tích đất cả nước là 329.314 5 Km2 mật độ dân số là 253 người Km2 - Tính không đồng nhất - Tính co giãn của cung đất theo giá kém không theo quy luật cung hàng hóa khác giá tăng lượng cung ứng tăng . 1.2. Gía đất 1.2.1. Khái niệm giá đất Khoản 23 Điều 4 Luật đất đai năm 2003 ghi rõ Gía .
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản - Chương 3: Định giá bất động sản
Bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản
Bài giảng Căn cứ và các nguyên tắc định giá bất động sản
Bài giảng Định giá Bất động sản (BĐS) - GV.Nguyễn Thị Minh Phương
Bài giảng Định giá bất động sản – ThS.Vương Thị Ánh Ngọc
Bài giảng Định giá bất động sản - Nguyễn Lê Quyền
Bài giảng Thị trường bất động sản: Chương 4 - Trần Kim Chung
Bài 4: Nhà ở cho hộ gia đình riêng lẻ: định giá đầu tư và xem xét về thuế - Giảng viên Phan Thị Thu Hương
Bài giảng Định giá đất đai/Bất động sản - Nguyễn Duy Thiện
Bài giảng Định giá tài sản: Chương 2 - ĐH Thương Mại
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.