Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự

Làm rõ về mặt lý luận bản chất cũng như các quy định của pháp luật về bảo đảm nghĩa vụ dân sự bằng thế chấp quyền sử dụng đất; phân tích, nhận định thực trạng áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất từ đó đưa ra các giải pháp. | i häc quèc gia hµ néi khoa luËt µo xu n héi thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó m b o thùc hiÖn nghÜa vô d n sù luËn v n th c sÜ luËt häc Hµ néi - 2008 1 i häc quèc gia hµ néi khoa luËt µo xu n héi thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó m b o thùc hiÖn nghÜa vô d n sù Chuyªn ngµnh LuËt d n sù M sè 60 38 30 luËn v n th c sÜ luËt häc Ng-êi h-íng dÉn khoa häc PGS.TS Ph m H u NghÞ Hµ néi - 2008 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN 5 NGHĨA VỤ DÂN SỰ VÀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1. Khái niệm nghĩa vụ dân sự thực hiện nghĩa vụ dân sự và bảo đảm 5 thực hiện nghĩa vụ dân sự 1.1.1. Khái niệm nghĩa vụ dân sự 5 1.1.2. Thực hiện nghĩa vụ dân sự 7 1.1.3. Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 10 1.1.3.1. Khái niệm 10 1.1.3.2. Đặc điểm của biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 12 1.2. Khái niệm đặc điểm của thế chấp và thế chấp quyền sử dụng đất 16 1.2.1. Thế chấp 16 1.2.2. Đặc điểm của biện pháp thế chấp 19 1.2.2.1. Không có sự chuyển giao tài sản 19 1.2.2.2. Thế chấp tạo thành một quyền đối vật không thể phân chia theo phần 20 1.2.2.3. Trong mối quan hệ với quyền yêu cầu được bảo đảm thế chấp có tính 21 chất là một quyền đối vật phụ 1.2.2.4. Thế chấp cần phải được công bố không khai phạm vi quyền đối vật 21 của người thế chấp đối với tài sản thế chấp 1.2.3. Khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất 22 Chương 2 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH 24 1 VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ 2.1. Quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành về thế chấp quyền sử 24 dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 2.1.1. Về nghĩa vụ được bảo đảm đối tượng mục đích và phạm vi của thế 24 chấp quyền sử dụng đất 2.1.1.1. Về nghĩa vụ được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất 24 2.1.1.2. Đối tượng của thế chấp 25 2.1.1.3. Mục đích thế chấp quyền sử dụng đất 28 2.1.1.4. Phạm vi nghĩa vụ dân sự được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng 29 đất 2.1.2. Về hình thức thế chấp về thế chấp .