Bài viết tiến hành phân tích quy trình thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, phát hiện những vướng mắc và tồn tại trong quá trình thực thi các quy định pháp lý có liên quan, từ đó đưa ra một số gợi ý nhằm tháo gỡ các khó khăn, đảm bảo tính pháp lý của các dự án, hướng đến một thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch hơn, hướng đến hoàn thiện các quy định pháp lý về hoạt động lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, bảo đảm tính hợp pháp, tính đồng bộ và khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động này. | Phan Ngọc Thùy Như. HCMCOUJS-Kỷ yếu 16 1 149-162 149 Hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Quy định pháp lý và thực tiễn Selection of investors for real estate project Legal framework and practical aspects Phan Ngọc Thùy Như1 Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh Việt Nam 1 Tác giả liên hệ Email THÔNG TIN TÓM TẮT DOI HCMCOUJS. Thị trường bất động sản được xem là một trong ba thị truờng nguồn lực đầu vào chủ đạo của nền kinh tế Việt Nam bên cạnh thị trường lao động và thị trường vốn là một trong những bộ phận không thể tách rời của hệ thống kinh tế thị trường. Trong thời gian qua mặc dù khung pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản ngày càng hoàn thiện khắc phục các bất cập của cơ chế chính sách điều chỉnh nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn tuy nhiên trong quá trình vận hành một số văn bản pháp lý vẫn chưa được bổ sung sửa đổi kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn của các chủ thể tham gia thị trường đặc biệt là khung pháp lý có liên quan đến hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản. Bài viết tiến hành phân tích quy trình thực hiện lựa chọn chủ đầu Ngày nhận 7 3 2021 tư thực hiện dự án phát hiện những vướng mắc và tồn tại trong Ngày nhận lại 31 3 2021 quá trình thực thi các quy định pháp lý có liên quan từ đó đưa ra một số gợi ý nhằm tháo gỡ các khó khăn đảm bảo tính pháp lý Duyệt đăng 9 4 2021 của các dự án hướng đến một thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch hơn hướng đến hoàn thiện các quy định pháp lý về hoạt động lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án bảo đảm tính hợp pháp tính đồng bộ và khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động này. ABSTRACT The real estate market is one of the integral parts of the economic system it is considered one of the three resource input markets of the Vietnamese economy with the labor market and the capital market. Developing a real estate market is a major goal for Vietnam s economic development. In recent years although
