Tham khảo tài liệu 'kế toán pháp 6', tài chính - ngân hàng, kế toán - kiểm toán phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | b. Kế toán các nghiệp vụ giảm bất động sản BĐS Bất động sản của doanh nghiệp thường giảm do các nguyên nhân - Thanh toán các bất động sản do đã khấu hao đủ - Nhượng bán các bất động sản không cần dùng Thanh lý bất động sản do đã trích đủ khấu hao TK 20 BĐS vô hình TK 21 BĐS hữu hình TK 280 Khấu hao BĐS vô hình TK 281 Khấu hao BĐS hữu hình SDĐK x x x Ghi giảm BĐS do đã khấu hao đủ ---------------------------- Nhượng bán bất động sản Đối với các bất động sản không cần dùng doanh nghiệp có thể nhượng bán để thu hồi vốn. Khi nhượng bán bất động sản hạch toán như một hoạt động đặc biệt. Giá trị còn lại của bất động sản nhượng bán đưa vào chi phí đặc biệt còn giá bán của bất động sản đưa vào thu nhập đặc biệt. Phương pháp hạch toán như sau - Ghi giảm bất động sản nhượng bán Nợ TK 28 Số khấu hao đã trích Nợ TK 675 Giá trị sổ sách của tài sản đã nhượng lại Giá trị còn lại Có TK 20 21 Nguyên giá của bất động sản nhượng bán - Phản ánh số tiền thu được từ nhượng bán bất động sản Nợ TK 512 530 462 Trái quyền nhượng bán các bất động sản Tổng giá thanh toán Có TK 775 Thu nhập về nhượng bán tài sản Giá chưa có thuê Có TK 4475 Thuế TGGT - thu hộ Nhà nước . - Cuối kỳ kết chuyển chi phí và thu nhập để tính kết quả nhượng bán tài sản. Kết chuyển chi phí Nợ TK 12 Kết quả niên độ Có TK 675 Giá trị sổ sách của tài sản nhượng bán Kết chuyển thu nhập Nợ TK 775 Thu nhập về nhượng bán tài sản Có TK 12 Kết quả niên độ . 112 Sơ đồ kế toán nhượng bán bất động sản TK 20 21 TK 20 280 281 Nguyên giá Số KH đã trích ------- TK 675 TK 12 TK 775 TK 530 512 462 Giá trị --------- còn lại Kết chuyển Kết chuyển Giá bán chưa có thuế CP cuối kỳ CP cuối kỳ TK 4475 Tổng giá trị thanh toán Thuế TGGT KẾ TOÁN KHẤU HAO BẤT ĐỘNG SẢN a. Khấu hao bất động sản và phương pháp tính khấu hao bất động sản Trong quá trình sử dụng bất động sản bị hao mòn dần cả về giá trị và giá trị sử dụng. Phần giá trị hao mòn được chuyển dịch vào giá trị sản phẩm làm ra dưới hình thức trích khấu hao. Như vậy khấu hao là
