Bài giảng "Quy trình và kỹ năng mô giới bất động sản" tìm hiểu về quy tình môi giới bất động sản gồm: khám phá nhu cầu bất động sản; đánh giá khách hàng; chuẩn bị môi giới; tiếp xúc và chào sản phẩm; thương lượng và tiếp thị. Mời các bạ cùng tham khảo. | QUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Trình bày . Nguyễn Đức Thành 0908639595. ndthanh@ 1 QUY TRÌNH MÔI GiỚI BẤT ĐỘNG SẢN Khám phá nhu cầu Đánh giá tiềm năng Chuẩn bị tiếp xúc 2 Chăm sóc Tiếp xúc - chào hàng Kết thúc bán hàng Thương lượng 2 BƯỚC 1. KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤT ĐỘNG SẢN 1. Nguồn cung bất động sản Các dạng cung bất động sản Thông tin nguồn cung bất động sản 2. Thông tin về bất động sản 3 Kinh tế kỹ thuật Pháp lý Xã hội lịch sử Nguồn thông tin và phương pháp thu thập 1. Nguồn cung bất động sản Các dạng cung bất động sản Khách hàng chào Bán Chào thuê cho thuê lại 4 Đầu tư liên doanh và liên kết Khai hoang khai phá bán đất chưa sử dụng thành sử dụng được 1. Nguồn cung bất động sản Các dạng cung bất động sản Từ Văn phòng môi giới Từ phương tiện truyền thông đại chúng 5 Các công ty đầu tư kinh doanh BĐS Các cơ quan đấu giá đất nguồn hàng phát mãi Từ thực tế Nhà bỏ trống khu đất trống 2. Thông tin Cần thiết về BĐS Kinh tế kỹ thuật Vị trí Môi trường xung quanh Loại kích thước hình thể không gian hướng. Trang thiết bị cơ sở vật chất kỹ thuật 6 Tình trạng kỹ thuật xem tổng thể chi tiết chất liệu thời gian sử dụng kiến trúc Hạ tầng kỹ thuật điện nước đường Giá cả toàn bộ và từng phần của BĐS 2. Thông tin cần thiết về BĐS PHÁP LÝ Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu Sổ đỏ sổ hồng quyết định giao đất giấy phép xây dựng Quy hoạch Sử dụng đất không gian các công trình liên quan khác 7 Giấy tờ liên quan tranh chấp Hạn chế quyền sử dụng độ cao tầng 2. Thông tin cần thiết BĐS Xã hội và lịch sử Thời gian sử dụng người sử dụng 8 Môi trường xã hội dân cư có bị ô nhiễm. Phong thủy và các yếu tố khác Nguồn thông tin và phương pháp thu thập Tìm hiểu từ chủ sở hữu Cơ quan quản lý nhà nước Phòng quản lý nhà đất sở quy hoạch nhà đất Ví dụ xem hiện trạng và xu hướng tương lai 9 Tổ dân phố phường và hàng xóm bản đồ Tự điều tra và thăm dò Cơ sở dữ liệu cá nhân và kinh nghiệm Các hội thảo và công trình nghiên cứu Trao đổi kinh nghiệm từ giữa các nhà môi giới 2. Thông tin
