Hoàn thiện quy định pháp luật về bảo đảm an toàn pháp lý đối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản

Bài viết tập trung phân tích quy định pháp lý về các biện pháp đảm bảo an toàn pháp lý trong các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản và thực tiễn áp dụng hiện nay và đề xuất một số kiến nghị để nâng cao tính an toàn pháp lý đối với các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản. | TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT ĐẠI HỌC HUẾ HOÀN THIỆN QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM AN TOÀN PHÁP LÝ ĐỐI VỚI HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN THÁI THỊ TUYẾT DUNG Ngày nhận bài 19 07 2023 Ngày phản biện 25 09 2023 Ngày đăng bài 31 12 2023 Tóm tắt Abstract Ở nước ta hiện nay các hợp đồng mua Nowadays there are many real estate bán chuyển nhượng bất động sản rất nhiều sale and transfer contracts in Vietnam and và vì chưa có nhiều biện pháp đảm bảo an there are many disputes between different toàn pháp lý nên có nhiều tranh chấp xảy ra. parties of real estate agreements. Because of Để giảm thiểu tranh chấp cơ quan nhà nước the lack of many measures to ensure legal đã đưa ra các quy định pháp luật để đảm safety many disputes have arisen. To bảo tính hợp pháp của các hợp đồng mua minimize disputes state agencies have bán chuyển nhượng bất động sản cũng như introduced legal provisions to ensure the để có cơ sở giải quyết các tranh chấp liên legitimacy of transactions as well as to build quan đến các quyền lợi gắn với bất động a basis for resolving disputes related to real sản trong đó đáng chú ý nhất là quy định về estate benefits in which the most notably công chứng chứng thực về hệ thống dữ liệu regulations on notarization on data ngăn chặn đăng ký giao dịch bảo đảm và blocking system secured transaction lịch sử giao dịch bất động sản. Bài viết tập registration and real estate transaction trung phân tích quy định pháp lý về các biện history. The article focuses on analyzing pháp đảm bảo an toàn pháp lý trong các hợp legal regulations on measures to ensure đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản legal safety in real estate sale and transfer và thực tiễn áp dụng hiện nay và đề xuất contracts and practical application and một số kiến nghị để nâng cao tính an toàn gives some recommendations to improve pháp lý đối với các hợp đồng mua bán legal safety in real estate sale and transfer chuyển nhượng bất động sản. contracts. Từ khóa Keywords An toàn pháp lý biện pháp bảo đảm .