Mục tiêu của bài viết là xây dựng cơ sở lý luận về mối quan hệ giữa giá nhà và cho vay ngân hàng, đồng thời phân tích thực trạng về giá nhà và tín dụng ngân hàng trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam trong thời gian qua. | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 13 12 2023 nNgày sửa bài 12 01 2024 nNgày chấp nhận đăng 09 02 2024 Giá nhà và cho vay ngân hàng Một số vấn đề lý luận và thực trạng tại Việt Nam House prices and bank loans Some theoretical issues and current situation in Vietnam gt THS BÙI HỒNG MINH TÓM TẮT ABSTRACT Việt Nam đã trải qua thời kỳ bùng nổ của thị trường nhà ở với quy Vietnam has experienced a boom in the housing market on a large mô lớn và kéo dài đặc biệt từ cuối những năm 1990. Quá trình tăng and prolonged scale especially since the late 1990s. The rapid growth trưởng nhanh chóng của thị trường cùng với việc giá nhà đất tăng of the market coupled with soaring real estate prices has stimulated cao đã kích thích nhu cầu vay vốn ngày càng lớn. Theo đó cho vay an increasing demand for loans. In this context home loans have mua nhà đã trở thành cấu phần lớn nhất trên tổng dư tín dụng của become the largest component in the credit portfolio of Vietnamese các ngân hàng Việt Nam trong nhiều năm. Ngược lại sự tăng cao banks for many years. Conversely the significant increase in real của dư nợ tín dụng bất động sản BĐS cũng được coi là nguyên estate credit has also contributed substantially to the housing price nhân dẫn đến những cơn sốt giá nhà đất. Sự tương tác giữa giá nhà booms. The interaction between housing prices and the credit flow đất và dòng vốn tín dụng từ ngân hàng do đó mang tính hai chiều. from banks is therefore two-way. Thus the objective of this article is Vì vậy mục tiêu của bài viết là xây dựng cơ sở lý luận về mối quan to build a theoretical foundation on the relationship between housing hệ giữa giá nhà và cho vay ngân hàng đồng thời phân tích thực prices and bank lending while analyzing the current situation of trạng về giá nhà và tín dụng ngân hàng trong lĩnh vực BĐS tại Việt housing prices and bank lending in the real estate sector in Vietnam Nam trong thời gian qua. Từ đó tác giả đưa ra một số giải pháp và in recent times. Based on this analysis .
