Tiếp tục chương 3, chương 4 của bài giảng Lập và phân tích dự án có nội dung phân tích phương án theo suất sinh lợi nội tại, định nghĩa suất sinh lợi nội tại (IRR), phương pháp tính IRR, nguyên tắc chọn dự án theo IRR, so sánh các phương án theo IRR, so sánh phương pháp PW và IRR. Mời các bạn tham khảo. | LOGO LOGO CHƯƠNG IV Phân tích phương án theo suất sinh lợi nội tại GV Lê Đức Anh 1 Nội dung 1. Định nghĩa suất sinh lợi nội tại IRR 2. Phương pháp tính IRR 3. Nguyên tắc chọn dự án theo IRR 4. So sánh các phương án theo IRR 5. So sánh phương pháp PW và IRR 2 Ôn lại chương III Ví dụ tính giá trị hiện tại ròng của dự án với dòng tiền như sau biết i 10 Dòng 0 1 2 3 4 5 tiền -100 28 28 28 28 48 Đơn vị triệu VND 3 Nếu cho giá trị i thay đổi thì PW i i PW i 10 15 0 20 4 Định nghĩa Suất sinh lợi nội tại Internal Rate of Return Là mức lãi suất mà nếu dùng làm hệ số chiết khấu để quy đổi dòng tiền tệ của dự án thì giá trị hiện tại ròng bằng 0 giá trị hiện tại của thu nhập PWR sẽ cân bằng với giá trị hiện tại của chi phí PWC PWR PWC hay PWR -PWC 0 5 Phương pháp tính IRR CF1 CF2 CFn PW i CFo . 1 i 1 i 1 2 1 i n PW 0 Tìm IRR 6 Phương pháp tính IRR Cách tính IRR Tính trực tiếp chỉ áp dụng cho DA có TKPT 2 năm hoặc chỉ xuất hiện dòng tiền trong 2 thời đoạn Phương pháp nội suy Excel 7 Phương pháp tính IRR Tính trực tiếp N Dự án A 0 - 1 000 1 0 2 0 3 0 4 1 500 Tính IRR 8 Phương pháp tính IRR Tính trực tiếp Áp dụng công thức PWR PWC hay PWR -PWC 0 PW i -1000 1500 P F i 4 0 -1000 1500 1 i 4 0 i 9 Phương pháp tính IRR Tính trực tiếp N Dự án B 0 - 2 000 Tìm IRR 1 1 300 2 1 500 10 Phương pháp tính IRR Tính trực tiếp N Dự án B 0 - 2 000 Tìm IRR 1 1 300 2 1 500 Áp dụng công thức PWR PWC hay PWR -PWC 0 PW i -2000 1300 1 i 1500 1 i 2 0 Đặt X 1 1 i PW X -2000 1300X 1500X2 0 X1 amp X2 i 1 25 amp i 2 -160 11 Phương pháp tính IRR Phương pháp nội suy B1 dự đoán giá trị i1 làm cho PW i1 lt 0 B2 dự đoán giá trị i2 làm cho PW i2 gt 0 B3 tính i gần đúng bằng công thức i i2 i1-i2 x PW i2 PW i2 PW i1 B4 thử lại bằng cách thế i vào phương trình PW i 0 12 Phương pháp tính IRR Phương pháp nội suy Số liệu ban đầu Dự án tr đồng Đầu tư ban đầu 100 Chi phí hằng năm 22 Thu nhập hằng năm 50 Giá trị còn lại 20 Tuổi thọ 5 Xác định IRR 13 Phương pháp tính IRR Áp dụng công .
