Bài viết nhằm mục đích nghiên cứu và đánh giá ảnh hưởng của việc áp dụng mô hình Transit-Oriented Development (TOD) trong quy hoạch đô thị theo định hướng giao thông công cộng đến giá đất và các dự án xung quanh mô hình TOD ở . | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 14 12 2023 nNgày sửa bài 18 01 2024 nNgày chấp nhận đăng 14 02 2024 Manh nha mô hình đô thị TOD ở Giá đất và không gian xung quanh trạm Metro số 1 Development of TOD Model In Ho Chi Minh City Land Prices and Urban Space Around Metro Station No. 1 gt TS NGUYỄN BẢO THÀNH1 HUỲNH VĂN BÌNH DƯƠNG2 LÂM HOÀI THƯƠNG2 TRẦN QUANG LÂM VŨ2 NGUYỄN QUỐC BÌNH2 THS VÕ HÀ DUY3 1 Khoa Kiến trúc Trường Đại học Văn Lang Email 2 SV K2021 Khoa Xây dựng Trường Đại học Mở 3 Bệnh viện Nguyễn Tri Phương Email duyvo10760@ TÓM TẮT ABSTRACT Bài báo nhằm mục đích nghiên cứu và đánh giá ảnh The purpose of this research is to investigate and assess the effects of hưởng của việc áp dụng mô hình Transit-Oriented implementing the Transit-Oriented Development TOD model in urban Development TOD trong quy hoạch đô thị theo định planning focused on public transportation on land prices and projects in the hướng giao thông công cộng đến giá đất và các dự án vicinity of the TOD model in Ho Chi Minh City. The Transit-Oriented xung quanh mô hình TOD ở . Kết quả là mô hình Development TOD strategy is exerting a substantial impact on land pricing. TOD đang có ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Xung quanh The real estate in nearby of Metro Station No. 1 experienced a 12 boost in các trạm Metro số 1 nhà đất tăng 12 so với khu vực value compared to the surrounding neighborhood. There is a significant chung. Các dự án xây dựng các nhà cao tầng tại khu phía proliferation of high-rise building construction projects in the Eastern Đông diễn ra ồ ạt. Việc áp dụng mô hình TOD region of Ho Chi Minh City. Implementing the TOD model not only brings không chỉ tạo ra sự thay đổi về hạ tầng giao thông và about alterations in transportation infrastructure and social amenities but tiện ích xã hội mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường also exerts a significant influence on the real estate market and investment bất động sản và cơ hội .
