Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về bảo đảm tiền vay bằng bất động sản tại ngân hàng thương mại ở Việt Nam

Mục đích nghiên cứu của luận văn là tập trung làm rõ những vấn đề lý luận về bảo đảm tiền vay bằng bất động sản, thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về bảo đảm tiền vay bằng bất động sản tại các ngân hàng thƣơng mại để đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT HOÀNG THỊ QUỲNH TRANG PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ở VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2013 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT HOÀNG THỊ QUỲNH TRANG PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ở VIỆT NAM Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số 60 38 50 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học TS. Nguyễn Văn Tuyến HÀ NỘI - 2013 2 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY 7 BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN . Những vấn đề lý luận về bảo đảm tiền vay bằng bất động sản 7 . Bản chất của bảo đảm tiền vay bằng bất động sản 7 . Vai trò của bảo đảm tiền vay trong hoạt động ngân hàng 14 . Nguyên tắc của bảo đảm tiền vay 18 . Những vấn đề lý luận về pháp luật bảo đảm tiền vay bằng bất 21 động sản . Quan niệm về pháp luật bảo đảm tiền vay bằng bất động sản 21 . Mô hình cấu trúc của pháp luật về bảo đảm tiền vay bằng bất 23 động sản và các yếu tố chi phối tác động đến pháp luật về bảo đảm tiền vay bằng bất động sản Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG 27 PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ở VIỆT NAM . Lƣợc sử hình thành và phát triển của pháp luật về bảo đảm 27 tiền vay ở Việt Nam . Thời kỳ thứ nhất 27 . Thời kỳ thứ hai 30 4 . Thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật về bảo 34 đảm tiền vay bằng bất động sản . Quy định về tài sản bảo đảm trong giao dịch bảo đảm tiền vay 34 bằng bất động sản . Quy định về hợp đồng bảo đảm tiền vay bằng bất động sản 52 . Quy định về xử lý tài sản bảo đảm tiền vay bằng bất động sản 61 Chương 3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT 76 VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI . Các nguyên tắc cơ bản chi phối việc hoàn thiện pháp luật .