Đề tài nghiên cứu nhằm 2 mục tiêu: Tập hợp, hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn của việc xây dựng chế định CQSDĐ và HĐCNQSDĐ theo quy định của BLDS năm 2005; kiến giải việc hoàn thiện chế định CQSDĐ nói chung và HĐCNQSDĐ nói riêng trong hệ thống pháp luật Việt Nam. | MỤC LỤC Trang Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu các chữ viết tắt Danh mục các bảng Danh mục các hình vẽ đồ thị MỞ ĐẦU . 1 Chương 1 KHÁI LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM . 7 . Khái niệm và đặc điểm về chuyển quyền sử dụng đất . 7 . Khái niệm và đặc điểm về quyền sử dụng đất . 7 . Khái niệm và đặc điểm về chuyển quyền sử dụng đất . 16 . Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam . 18 . Khái niệm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 18 . Đặc điểm của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 21 . Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 27 . Hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 29 . Quan điểm hợp đồng có hiệu lực tại thời điểm giao kết . 29 . Quan điểm hợp đồng có hiệu lực tại thời điểm đăng ký . 30 . Kết luận về hiệu lực của hợp đồng . 32 . Pháp luật điều chỉnh hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 32 . Luật đất đai năm 1993 và các Luật sửa đổi bổ sung . 32 . Bộ Luật Dân sự năm 1995 . 35 . Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành . 35 . Bộ luật Dân sự năm 2005 . 37 . Các quy định về thuế phí và lệ phí . 40 Chương 2 THỰC TRẠNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2005 VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 41 . 0. Nội dung các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 41 . Nội dung các quy định về chuyển quyền sử dụng đất . 41 . Nội dung các quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 50 . 0. Thực trạng áp dụng các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 57 . Giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 57 . Thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 63 . Các tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . 76 Chương 3 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT
